Представьте: вы нашли идеальную квартиру, цена кажется вполне адекватной, продавец улыбается и показывает документы. Вы уже почти готовы подписать договор купли-продажи и расплатиться заветной суммой. Но через месяц выясняется, что квартира оказалась в залоге у банка, продавец оказался не единственным собственником, а прописанные граждане отказываются выселяться. И всё — ваши деньги ушли, а квартира так и не стала вашей.
К сожалению, это не редкий сценарий на рынке вторичного жилья. Юридические подводные камни подстерегают покупателя на каждом шагу. По статистике Росреестра, около 15% сделок с недвижимостью в 2023 году имели юридические проблемы, которые всплыли уже после покупки. Именно поэтому важно знать основные риски и уметь их предотвращать.
Основные юридические риски при покупке квартиры
Перед тем как брать ипотеку или расплачиваться наличными, необходимо понять, с чем можно столкнуться: