Заявление о расторжении договора аренды земли образец

Терминологические нюансы прекращения и расторжения договора аренды земельного участка Вначале указываются данные арендодателя и арендатора, которые заключи. Образец искового заявления «Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга» ________________________________ (ФИО), б

Расторжение договора аренды земельного участка — порядок расторжения

1. Общие положение Гражданского кодекса (если арендатор не оплачивает услуги два раза подряд).
2. По просьбе арендодателя:
   • если земля используется в иных целях, не прописанных в договоре;
   • во время использования значительно снижается плодородие;
   • работы на земле негативно влияют на экологическую ситуацию;
   • нанесение умышленного вреда плодородному слою земли, отравление земли ядохимикатами или вредными биологическими;
   • 3 года подряд неиспользование участка земли (если земля была передана для строительства или сельхоз работ);
   • изъятие участка государственными или муниципальными службами.

Основной документ, на который опирается суд для принятия решения – Гражданский кодекс. Ссылаться на ГК требует 2 статья Земельного кодекса РФ. Если вопрос сложный и общей информации недостаточно – юристы ссылаются на 46 статью ЗК.

Угрозы жизни и уголовное право

Угрозы способны довести человека до состояния паники или нервного расстройства, а потому признаются уголовно наказуемым деянием. Они рассматриваются как в качестве самостоятельного преступления (статья 119 УК РФ), так в составе других нарушений, например, вымогательства (ст. 163).

Когда суд рассматривает дело по ст. 119, он обращает внимание на наличие следующих характерных признаков:

Реальность угроз

Злоумышленник должен не просто произнести запугивающие речи, а заставить жертву поверить в исполнимость «обещаний». «Сила убеждения» обеспечивается демонстрацией или использованием оружия или иных предметов, которыми можно нанести телесный вред, рукоприкладством и т.д.

Субъективная оценка жертвы

Не важно, собирался ли преступник исполнять свои угрозы или нет, главное, что потерпевший искренне верил, что над его жизнью и благополучием нависла реальная угроза.

Телесные повреждения

Нередко преступник наносит запугиваемому легкий или средний телесный вред, чтобы продемонстрировать выполнимость зловещих «обещаний».

Угрозы здоровью и жизни человека – преступление публичного обвинения. Это означает, что дело возбуждается не по факту получения заявления от потерпевшего, а по факту выявления допущенного нарушения уголовного законодательства.

Внимание! Нужна защита адвоката? Задайте вопрос в форме, перейдите на страницу вопроса юристу онлайн, переходите, сегодня бесплатно!

Как происходит расторжение договора аренды земельного участка

Любой договор аренды земельного участка имеет сроки действия, после чего обязательства сторон по нему прекращаются. Но в некоторых случаях у сторон может возникнуть необходимость в досрочном прекращении действия договора.

В уведомлении указывается требование отправителя (например, внести установленную договором арендную плату в течение 15 дней после получения документа) и его желание досрочно расторгнуть договор при неисполнении указанного обязательства в одностороннем порядке или обратиться в суд за защитой своих интересов и взысканием неустойки. Также желательно потребовать от другой стороны предоставить письменный ответ на претензию в разумные сроки.

Расторжение и прекращение действия договора аренды земельного участка: соглашение против заявления в суд

Сроки рассмотрения иска о расторжении договора аренды земельного участка не должны превышать 2 месяцев со дня подачи заявления. Но при необходимости в дополнительных доказательствах, заседания могут откладываться, что скажется на затягивании сроков рассмотрения.

1. Сведения о договоре, с описанием обстоятельств его заключения.
2. Пункты, которые он содержит как требование к обязательному ответственному исполнению, но не исполненные контрагентом.
3. Подтверждение и ссылка на документальные доказательства того, что они не исполнялись.
4. Иные нарушения, которые допустил ответчик во время действия контракта о найме ЗУ.
5. Сведения об отправке претензии и реакция на неё со стороны ответчика.
6. Просьба о признании иска полностью, разрешение на расторжение договора.
7. Опираться следует только на такие положения, которые истец может подтвердить документально.

Договор аренды земельного участка

9.1. Вариант 2. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (если договор заключен на срок один год и более).

начать использовать земельный участок в целях, для которых он был предоставлен, в течение ______ лет с момента (предоставления участка на основании передаточного акта; подписания договора). Из указанного срока исключается время, необходимое для освоения земельного участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

Одностороннее расторжение договора аренды земельного участка

Если в процессе пользования арендатор существенно улучшил состояние участка (к примеру, высадил садовые деревья), собственник, при согласии с повышением ценности земли, должен компенсировать затраты на облагораживание участка.

Как правило, в ходе разбирательства и для принятия решения суд будет опираться на Гражданский кодекс, но для конкретизации часто требуется обратиться к нормативным актам в области земельного законодательства.

Составляем соглашение о расторжении договора аренды земельного участка по образцу: основания и порядок действий

Если вы приняли решение решать свои проблемы через суд, вы должны знать, куда подавать документы. Данными делами занимаются районные судебные инстанции, поэтому именно туда вы должны направиться с пакетом документов.

Если решение будет принято в вашу пользу, мы можем вас поздравить, вы добились соблюдения своих прав. Если же решение было принято в отношении арендатора, то не беспокойтесь, у вас всегда есть возможность обратиться в вышестоящую инстанцию в виде Арбитражного суда.

Расторжение договора аренды земельного участка: основания

Договор аренды земельного участка заключается между арендодателем и арендатором на любых условиях и при различных основаниях. После того как представленный документ был подписан участниками сделки, его в обязательном порядке необходимо зарегистрировать в Росреестре. Однако нередки случаи, когда по различным причинам один из участников сотрудничества желает прекратить действие договора аренды земельного участка.

Расторжение обозначенного документа возможно и по соглашению сторон, в представленном случае стороны сделки оговаривают условия аннулирования контракта и заключат при этом специальное мирное соглашение. Однако, независимо от способа расторжения контракта об аренде земельного участка, при его аннулировании в обязательном порядке следует обратиться в Росреестр для снятия документа с учета.

В текущей статье будет представленная информация о том, на каких основаниях происходит аннулирование контракта об аренде земельного участка, а также о том, какова процедура расторжения договора при заключении мирного соглашения или при направлении в судебную инстанцию искового заявления.