Снять квартиру в сиднее

В статье рассказывается об особенностях приобретения и аренды недвижимости в Австралии, описывается специфика ипотечного кредитования, а также налогов и коммунальных платежей. Перейдите по ссылке и сравните 15 предложений по аренде жилья для отдыха Сидней от 21 партнёра Ищите лучшие предложения и сэкономьте до 40% с HomeToGo!

Сидней: аренда квартир & апартаментов или другого жилья

Сидней: аренда квартир & апартаментов или другого жилья

Поездка в Сидней потрясет Вас до глубины души и заставит желать вернуться сюда снова и снова. Окунитесь с головой в серфинг на пляже Бонди, пройдитесь под парусом под Харбор-Бридж или пронеситесь на лошади по парку Centennial. Сидней встречает ежегодно почти три миллиона путешественников со всего мира. Такое чувство, что никто в городе не сидит в четырех стенах, пляжи не никогда не пустуют, уличные кафе полны людей, а в порту чувствуется дыхание парусов. HomeToGo предлагает Вам фантастический выбор жилья на время отпуска на территории всей Австралии, в том числе множество апартаментов в Сиднее, самом крупном городе Австралии, обладающего завидной репутацией одного из самых красивых и живых городов мира. Это город, наполненный историей, культурой, модой и искусством самых разных эпох и направлений. Город стоит прямо на побережье, растянувшемся на многие мили. Его песчаные пляжи идеально подходят для серфинга и привлекают любителей экстрима со всех уголков мира. HomeToGo предлагает уникальную возможность открыть для себя настоящий Сидней, а помочь с этим Вам должны квартиры и апартаменты вне основных туристических троп. Почувствуйте себя жителем Сиднея, снимая комнату или целую квартиру в центре города и получая «местные» советы от хозяина апартаментов. Одни из наиболее знаковых сооружений планеты – Харбор-Бридж и Сиднейская Опера – также находятся здесь. HomeToGo также может предложить Вам варианты проживания на время отпуска в самых разных точках мира. Снимите апартаменты в Перте или наслаждайтесь услугой Bed&Breakfast в Мельбурне. Варианты проживания в Сиднее – самые оптимальные во всей Австралии. Вашему выбору предлагается бессчетное количество классических апартаментов или комнат на короткий срок, где Вы будете жить вместе с хозяином квартиры. Почему бы не уделить несколько минут на предложения HomeToGo в Австралии. Вне зависимости от Вашего маршрута, мы гарантируем Вам фантастическое времяпрепровождение в одном из самых красивых портовых городов мира Сиднее вместе с HomeToGo.

Расценки на коммунальные платежи (в AUD)

Оплата коммунальных услуг весьма дорого обходится среднестатистической австралийской семье. Почти все расчёты производятся 1 раз в квартал. Самое дорогое удовольствие – отопление, поэтому им пользуются довольно рационально, включая лишь утром и вечером. В старых домах его нет совсем. Собственникам апартаментов и таунхаусов приходится платить управляющей компании за ремонт домов, лифтов, за обслуживание

Особенности аренды жилья в Австралии

Вопросами аренды недвижимости в Австралии занимается собственник или агентство по недвижимости. Жильё в основном сдаётся без мебели. Раз в 3 месяца агент проверяет состояние жилплощади, но об этом он обязан предупредить арендатора за 7 дней. Поломки, которые произошли не по вине съёмщика жилья (замыкание электропроводки или розетки, прорыв водопровода и т.д.), агентство чинит за свой счёт. Ущерб, нанесённый умышленно или случайно, арендатор оплачивает сам. Срок аренды недвижимости ограничивается 6 месяцами или 1 годом, после чего арендатор обязан съехать или продлить договор аренды. Если расторгнуть договор раньше – придётся платить агентству или собственнику ущерб до тех пор, пока не найдутся новые жильцы.

Примерные цены на аренду апартаментов на неделю в наиболее популярных городах Австралии на август 2022 года (в USD)

Цены приведены по данным сайта австралийской недвижимости

Примерные цены на аренду домов, вилл и таунхаусов на неделю в наиболее популярных городах Австралии на август 2022 года (в USD)

Цены приведены по данным сайта австралийской недвижимости

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Австралии

Иностранцы могут стать собственниками недвижимости в Австралии, но есть нюансы.

Чтобы подписать контракт о купле-продаже, иностранцы должны получить разрешение от FIRB (Foreign Investment Review Board).

Это правило относится к нерезидентам Австралии, которые приехали в страну по неиммиграционной визе. 

Иностранцам легче всего купить квартиру в новостройке. Дом, построенный на месте старого, новостройкой не считается.

Другой вариант недвижимости, доступной для иностранцев, – земля. Она должна быть “свободной”. Это значит, что на ней не было никаких построек ранее. 

Третий вариант – жильё для перепланировки. Но иностранцу разрешат купить такую недвижимость, только если он действительно планирует перестроить дом и увеличить жилищный фонд Австралии.

Четвертый вариант – покупка жилья со вторичного рынка для личного пользования. Однако иностранец не может сдавать такую квартиру. И он должен быть временным резидентом Австралии, то есть иметь документ, разрешающий беспрерывное пребывание на территории страны в течение 12 месяцев или больше.

Покупка недвижимости не гарантирует получение вида на жительство или гражданства Австралии.

Видео: как выгодно купить недвижимость в Австралии

Австралийский агент по недвижимости делится советами по выгодной покупки недвижимости.

Получение разрешения на покупку недвижимости

Разрешение оформляют для покупки:

• новостроек;
• земли;
• жилья для перепланировки;
• жилья со вторичного рынка для личного пользования.

Подать заявку на получение разрешения можно на сайте FIRB. Ходатайство может быть индивидуальным, от фирмы или от австралийского агента.

Подача заявки для оформления разрешения на покупку недвижимости.

Подача заявки платная. Размер сбора зависит от стоимости будущего жилья.