Сколько стоит план бти на дом

Без правильно оформленного технического плана дома невозможно поставить его на кадастровый учет. Пошаговая инструкция по получению техплана на дом. Сколько времени занимает данная процедура, а также ее стоимость. В каких случаях государство может отказать в выдаче технического паспорта на дом собственнику. Узнайте, сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ 2022, зачем нужен это документ, его важные особенности. Как проходит процесс оформления.

Содержание плана

Техплан на недвижимость состоит из нескольких частей – текстовой и графической части. В первой части содержатся описательные данные, на основании которых вносится запись о недвижимости в Кадастр.

В текстовую часть плана входит:

• титульная страница и содержание;
• информация о заказчике и исполнителе;
• данные об объекте и его местоположении;
• назначение.

Вторая часть отображает местоположение объекта на участке земли и контур здания.

В документе содержится такая информация:

• площадь недвижимости;
• количество этажей;
• размеры;
• из какого материала построены стены;
• когда был возведен дом;
• инвентаризационная стоимость и прочие данные.

Также содержится информация о размерах каждой комнаты по отдельности.

Образец

Техплан – документ официального характера, содержащий в себе информацию из Росреестра. Образцы технического плана изготавливают кадастровые инженеры.

Ознакомиться с образцом технического плана можно здесь.

Что это такое?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Технический план на жилой дом – документ, содержит в себе информацию о здании. Эти данные используются при постановке дома на кадастровый учет.

Техплан содержит такие сведения о доме:

• площадь жилой площади и каждой комнаты по отдельности;
• дату проведения капитального ремонта;
• адрес;
• наличие коммуникаций;
• кадастровую стоимость;
• дату постройки.

Содержит в себе 8 страниц. Три отведены под графическую часть (чертеж здания), остальные страницы – под текстовую.

Документ понадобится в таких ситуациях:

• для осуществления перепланировки;
• при заключении соглашении ипотечного кредитования с банком;
• для регистрации прав собственности на недвижимость;
• для расчета налога на недвижимость;
• при судебных разбирательствах;
• для регистрации в жилом доме;
• при обмене имущества.

Без оформления этого документа ни одна государственная служба не возьмется совершать сделки с недвижимостью.

Могут ли отказать в выдаче?

В оформлении технического плана отказывают редко. Причины отказа следующие:

• недвижимость является предметом судебного разбирательства;
• поданные документы недостоверные;
• не все справки были предоставлены.

Основное требование – дом должен быть полностью построен, чтобы в него можно было заселиться.

Таким образом, без оформления технического плана совершение сделок с недвижимостью невозможно. Занимается выдачей документа Бюро технической инвентаризации.

Зачем нужен технический паспорт

Стоимость техпаспорта волнует не только в тех ситуациях, когда планируется оформление в собственность недвижимость по упрощенной схеме, но в других случаях. Так данный документ просто нужен во многих ситуациях, а именно:

1. В процессе судовых разбирательств, именно он укажет на собственника.
2. Если проводится согласование перепланировки и нужно разрешение на проведение работ.
3. Если проводится расчет налога на недвижимость.
4. Для прописки в жилом доме.
5. В ходе проведения технической экспертизы, если необходимо признание жилья аварийным или при оформление его сноса.
6. Если в жилом помещении планируется установка индивидуальных счетчиков, для расчета коммунальных платежей.
7. Для любых сделок с недвижимостью, в частности продажа, обмен, дарение и т.д.
8. При оформлении ипотеки с залогом, которым будет выступать жилье.

Важно! Без оформленного техпаспорта любые из этих манипуляций пытаться проводить даже не стоит, ведь ни один компетентный орган не примет документы без такого важного компонента.

Где заказать

Доверить создание техплана можно сертифицированному специалисту, включенному в особый реестр. Это может быть штатный инженер БТИ, сотрудник коммерческой организации или индивидуальный предприниматель.

Изготовление документа должно происходить в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ № 953. Технический план формируется в бумажном и электронном вариантах. Всю ответственность за достоверность изложенных сведений несет кадастровый инженер. Документ заверяется электронной подписью специалиста, позволяющей его идентифицировать.

Внимание! Сохранность компьютерной версии технического плана лежит на собственнике жилого дома. Организация, предоставляющая услуги кадастрового инженера, не обязана держать документ в памяти своих устройств.

Пошаговая инструкция для подготовки технического плана:

1. Обращение в подходящую компанию или к кадастровому инженеру.
2. Подписание договора на оказание услуг.
3. Проверка подлинности документов, представленных владельцем дома.
4. Проведение геодезической съемки на объекте.
5. Аккумулирование полученной информации.
6. Изготовление документа.
7. Передача материалов заказчику.

В общем порядке подготовка документов, проведение геодезической съемки и оформление техплана затягиваются на несколько месяцев. За дополнительную плату срок может быть сокращен до 2 недель.

Интересно. При наличии исходных данных и необходимых бумаг заполнение формы технического плана занимает несколько часов.

Получение документации

Для получения какой-либо документации необходимо обратиться в бюро или заполнить заявку на сайте предоставления государственных услуг.

Следует отметить, что не все документы платные. К примеру, справка для государственной приемочной комиссии выдается безвозмездно.

Прежде чем подать заявление, нужно оплатить услугу в отделении банка или в самом БТИ, при наличии кассы или терминала. Стоимость документов отличается в зависимости от того, какой необходим.

После того, как на руках будет квитанция об оплате, можно писать заявление и подавать его в бюро. В заявке необходимо указать, какой именно документ и для чего нужен.

Если потребуется, то будет проведена работа по оценке и замеру недвижимого объекта. После чего специалист назначит день, когда следует прийти за справкой или выпиской.

Где выдают, и кто может подавать заявление

Выдают техпаспорт в бюро технической инвентаризации по месту жительства. Сотрудники этого госучреждения досконально проверят поданные документы и правильность их оформления. При соответствии данных бумагам будут приняты к рассмотрению и назначена дата получения готового технического паспорта.

Что касается того, кто имеет право запрашивать подобный документ – то это владелец недвижимости. Если в силу обстоятельств он не может лично подавать бумаги, то есть возможность предоставления их доверенным лицом. Но у этого человека должна быть установленным образом оформлена доверенность на ведение подобных работ. Что касается заявления, которое является обязательным, то его можно написать в присутствие нотариуса и заверить подпись.

Также есть возможность он-лайн подачи заявки. Но для предоставления пакета все же нужно будет прийти в назначенное время лично или поручит это доверенному лицу. Для более оперативного решения в формате он-лайн к заявке следует приложить скан-копию правоустанавливающего документа и квитанцию про оплату госпошлины.

Некоторые важные нюансы

Особенно внимательно нужно отнестись к оформлению этого документа, если основанная цель его создания – это оформление права собственности на дом. Для оформления права владения собственник подает декларацию, которую нужно заполнять предельно внимательно. Все указанные данные будут зафиксированы в едином реестре. Если будет обнаружена неточность данных, у владельца могут быть серьезные проблемы с законом, поэтому рисковать не стоит. Взять полные данные можно именно из технического паспорта.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ » cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Какие нужны документы

Для изготовления технического плана собственнику дома нужно подготовить основные документы заранее. Кадастровому инженеру потребуются:

• проектная документация;
• разрешение на ведение строительных работ, выданное уполномоченными органами;
• выписка из реестра о праве собственности на земельный участок;
• согласие на ввод в эксплуатацию объекта;
• справка о присвоении почтового адреса дому.

Важно! Список дополнительных бумаг включает в себя паспорт владельца жилого объекта, СНИЛС, иные документы в зависимости от особенностей ситуации.

Техпаспорт на дом и на квартиру

И для оформления данного документа для дома и для квартиры есть важное требование – объект должен быть полностью достроен (сдан в эксплуатацию) и готов к вселению. Этот момент имеет значение для Росреестра, ведь от этого будет зависеть, как оформят постройку жилую или нежилую.

При получении документа, нужно изучить точность данных, которые в нем указаны, в частности:

1. Подробные данные, метраж.
2. Общие характеристики.
3. Другие важные сведения.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»цена технический паспорт» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]