Сколько стоит оценочная стоимость квартиры

Оценка квартиры, дома или иных объектов недвижимости порой является необходимой процедуры. Цена или стоимость на эту услугу разнится по регионам. Сколько стоит проведение оценки в Москве и других городах?

Сколько стоит оценка недвижимости?

Цена услуги по оценке квартиры или других объектов жилья у независимых экспертов отличаются ненамного, в среднем по стране варьируются в диапазоне от 2 500 до 25 тысяч рублей.

В каждом регионе возможны отклонения по отдельным позициям.

Цены по отдельным городам и регионам России представим в таблицах.

Москва

Санкт-Петербург

Обратите внимание, вся процедура обычно занимает 2-3 рабочих дня.

В случае необходимости срочного оформления документов, заказчику придется найти оценщика, предоставляющего услуги ускоренной оценки. Доплата при получении отчета в течение одного рабочего дня составит 30-50% от суммы стоимости работы.

Регионы РФ

В регионах стоимость услуг по оценке недвижимости уменьшается, частично зависит от платежеспособности населения и востребованности процедуры. Начинаются расценки, как правило, с суммы 2 000 рублей.

Как выбрать оценщика квартиры?

К выбору оценщика квартиры нужно отнестись серьёзно, ведь от этого зависит успешность Вашей сделки. Если Вы собираетесь брать ипотеку, банк предоставит специалиста, который проведет оценку квартиры (или другого жилого объекта, который находится в Вашем владении). Знайте, что стоимость оценки квартиры и стоимость оценки частного дома отличается (это связано с особенностями работы оценщика, жилой площадью, и площадью, которая относится к имуществу).

Из чего складывается цена

Из чего складывается цена

Итак, цена услуги по оценке недвижимости зависит от нескольких параметров:

• региона и населенного пункта, где производится процедура, удаленности объекта от места нахождения эксперта;
• площади земельного участка и величины строений расположенных на ней;
• вида разрешения на использование земли;
• инстанции, для которой необходим документ;
• квалификации оценщика. Чем выше категория специалиста, тем дороже стоимость его услуг.

Совет эксперта: Прежде чем обращаться к специалисту, определите тип необходимой услуги, а потом примеряйтесь к стоимости услуг по оценке квартир или другой недвижимости.

1. Оценка рыночной стоимости недвижимости.
2. Оценка недвижимости по кадастровой стоимости.

В первом случае обращайтесь к эксперту из СРО (саморегулирующейся организации), за отчетом о кадастровой стоимости придется обращаться в ЦТИ (Центр технической инвентаризации).

Каковы этапы проведения процедуры

1. Подготовка пакета документов.
2. Обсуждение стоимости услуги, определение времени, удобного для осмотра объекта оценщиком.
3. Подписание договора на выполнение работы и сдача ксерокопий документов.
4. Выезд эксперта с целью осмотра состояния объекта.
5. Подготовка отчета в течение обговоренного срока.
6. Оплата услуги, подписание акта выполненных работ, получение отчета об экспертной оценке рыночной стоимости.

Какие объекты подлежат оценке

Документом, который регламентирует процедуру проведения оценки недвижимого имущества, является ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

К независимой экспертизе чаще всего прибегают при оценке следующих категорий объектов:

1. Жилая недвижимость: квартиры, частные дома, коттеджи, загородные домовладения. При решении споров о наследовании эксперт установит реальную рыночную стоимость долей в квартире. Прибегают к процедуре также при необходимости покупки-продажи, сдачи помещения в аренду, оформлении в качестве залога.
2. Объекты незавершенного строительства: жилые и офисные здания, спортивные объекты, мосты и тоннели. Оценивают такого рода недвижимость в случаях оформления залога, страхового полиса, постановки на баланс предприятия, приватизации владений.
3. Коммерческая недвижимость: складские помещения и ангары, офисы и производственные корпуса, автозаправочные станции. К этой категории относится недвижимость, способная выступать в качестве инструмента для зарабатывания денег.

Зачем проводить оценку недвижимости (квартиры), и приглашать оценщика?

Многие люди не понимают, зачем нужна такая услуга, как оценка имущества ( квартиры, коттеджа, дома) ведь можно зайти в интернет, и увидеть какую стоимость хотят получить владельцы за квартиру в их городе или даже районе. Но, все не так просто, есть особенности продажи недвижимости. Если не воспользоваться услугами оценщика, можно не продать квартиру, в случае, если Вы будете просить высокую стоимость за квартиры. Так как оценка жилья -это недорогая и доступная услуга, лучше воспользоваться ей.

Есть исключительные случаи, когда владелец должен воспользоваться услугами оценщика. Перечень случаев:

• Стоит пригласить оценщика квартиры, если Вам необходимо выполнить судебный приговор (погашение долгов по кредиту, не выплата долга другим лицам).
• Если Вам нужно застраховать недвижимость.
• Урегулирование вопросов, связанных с наследством (распределение доли наследства, оценочная стоимость квартиры нужна здесь для того, чтобы отдать деньги наследнику за часть наследства).
• Перераспределение долей собственности.
• Если Вы собираетесь заключать договор аренды, оценочная стоимость жилья поможет Вам определиться с суммой, которую должны платить за Ваш объект.
• Получение кредита (на круглую сумму денег).
• Полная ликвидация объекта недвижимости (снос жилого дома, как аварийного, Вы должны знать, какая реальная сумма денег должна быть выплачена Вам).
• И самый распространенный вариант, зачем нужен оценщик квартиры: продажа квартиры.

Агентство оценки недвижимости — воспользоваться услугой или нет?

Агентства оценки недвижимости делают качественную оценку квартиры, в течении короткого срока ( в основном два -три дня), быстро выдают документ, подтверждающий процедуру.

Рассмотрим преимущества сотрудничества с агентством для оценки квартиры.

Преимущества:

1. Бесплатная консультация — разъяснение принципа работы.
2. Невысокие цены.
3. Выезд эксперта по адресу.
4. Строгость проведения экспертизы: экспертиза проводиться согласно действующему законодательству, документ, который подтверждает проведение оценки квартиры.
5. Конфиденциальность предоставленных услуг.
6. Краткие сроки предоставление услуги.
7. Клиент получает отчет о работе оценщика.