Обеспечение многодетных семей земельными участками

Родители 3-х и более детей вправе рассчитывать на получение земли для постройки дома - соответствующий закон, принятый депутатами Госдумы, принят несколько лет назад. Не все представители упомянутой льготной категории знают о своих правах. Следует разобраться во всех аспектах существующей законодательной нормы. В РФ у некоторых граждан есть возможность получения земельного участка совершенно бесплатно. Среди них – многодетные семьи, которые получают землю в особом порядке.

Порядок предоставления

Постановка на учет дает отсчет следующему этапу процедуру – предоставлению земельного надела, выделяемому из общественного фонда. По закону в течение года семья обязана получить земельный участок. Но данное правило не всегда соблюдается, потому что не все регионы имеют свободные государственные земли, которые могут быть выделены для этих нужд. Если земельный фонд не имеет соответствующих наделов, то предоставление может растянуться на неопределенный срок.

Прежде чем получить надел участок должен пройти обязательную топографическую съемку местности.

На ее основании делается схема земельного надела, которая в обязательном порядке должна быть утверждена архитектурным отделом. Весь этот процесс оплачивается полностью из средств заявителя и занимает немало времени – максимум до 60 дней. На основании полученной документации производится межевание участка, которое также оплачивается нуждающимися.

После проведения всех предварительных работ можно брать результаты и подавать заявку в Кадастровую палату, которая уполномочена ставить на учет выделенный участок. Результатом кадастрового учета является выдача паспорта на земельный участок. Его наличие позволяет пройти последний этап и зарегистрировать надел в Росреестре на свое имя.

Деньги вместо участка

Острая нехватка подходящих для передачи в собственность граждан земель заставляет региональные власти искать выход из сложившейся ситуации. Одним из вариантов стала денежная компенсация за земельный участок многодетным семьям.

Возможность монетизации социальной поддержки регулируется региональным законодательством, потому позволить себе такой альтернативный вариант могут далеко не все регионы. На 2022 год соответствующие нормативные акты приняты лишь в Санкт-Петербурге, Ненецком и Ямало-Ненецком АО.

Что касается размеров компенсации, то все сугубо индивидуально. Например, в Петербурге это земельные сертификаты на 300 тыс. рублей, а в ЯНАО – 30% от стоимости жилья, размер которого пропорционален количестве членов семьи (18 м2 на одного человека).

Узнайте детальнее в каких случаях многодетным семьям могут выдавать деньги вместо земли.

Как получить землю многодетной семье

Чтобы подробно узнать все требования на получение участка земли, лучше заранее ознакомиться с местными законодательными актами своего региона, требования везде очень разные.

Перед тем как собирать документы для выделения участка, надо подтвердить соответствие всем условиям многодетной семьи. Что для этого необходимо сделать:

1. Направиться в отдел соцзащиты населения с заявлением о причислении семьи к многодетным. После этого идет сбор документов. Рассмотрение заявления и сбор справок – процедура бесплатная.
2. После того как заявление рассмотрено, сотрудник соцзащиты сообщает о своем решении по делу. Если оно положительное, родителям выдается свидетельство, подтверждающее семью как многодетную. С ним можно направиться в местную администрацию.

Какие документы нужны

При обращении в районную администрацию семья предоставляет документы:

• заявление о постановке на льготную очередь;
• на каждого из детей – ксерокопию свидетельства его рождения;
• копии паспорта родителей или одного, если семья не полная;
• свидетельство о заключении брака родителей;
• в паспортном столе нужно взять справку о том, что все без исключения прописаны по одному адресу;
• необходима справка, что не было вынесено постановление о лишении родительских прав;
• свидетельство о многодетности семьи.

Если в семье находятся усыновленные дети, приложить документ об их усыновлении (удочерении). Взять в органах опеки подтверждение, что на усыновление ребенка не было отмены прав.

Оформление надела в собственность

Если вы все же дождались положительного решения о выделении земли, рекомендуем поспешить с оформлением надела в частную собственность. До того как оформить земельный участок многодетной семье в собственность, нужно:

• провести кадастровые работы;
• подготовить документацию по планировке территории и схему расположения;
• подвести необходимые инженерные сети и так далее.

Как правило, все эти работы и расходы по ним возлагает на себя местная администрация, что может быть связано с некоторыми промедлениями.

Если в субъекте федерации действует норма, позволяющая оформлять участки, предназначенные для жилищного строительства, в собственность лишь после начала строительства (или возведения незавершенного объекта), это вызовет некоторые проблемы. Так, отсутствие инженерных сетей не позволит начать стройку, а это станет препятствием для оформления земли в собственность.

Если не касаться подобного рода проблем, оформление права собственности не вызовет сложностей. Чтобы стать полноправным собственником надела, семье необходимо пройти процедуру госрегистрации прав на землю, которая осуществляется в порядке, предусмотренном ФЗ № 218 от “О государственной регистрации недвижимости”.

Куда обращаться

Полномочия по государственной регистрации недвижимости возложены на Федеральную службу госрегистрации кадастра и картографии (Росреестр), поэтому для прохождения процедуры оформления прав на землю необходимо обратиться в один из ее территориальных органов в населенном пункте.

Впрочем, обязательного личного обращения в отдел Росреестра можно избежать. В соответствии со ст. 18 закона, обращение в Росреестр можно направить:

• почтовым отправлением с описью вложенных документов и нотариально удостоверенной подписью заявителей;
• дистанционно, через электронный сервис Росреестра;
• через ближайший МФЦ.

Пакет документов

Теперь обсудим, какие документы нужны для оформления земли многодетным семьям. Так, в соответствии со ст. 14 закона, госрегистрация осуществляется на основании поданного заявления.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 и ч. 4 ст. 18 закона, вместе с заявлением нужно представить:

• копии документов, удостоверяющих личности заявителей (так как образуется равная долевая собственность – документы всех членов семьи);
• акт органа самоуправления, порождающий право собственности на недвижимость – решение администрации о выделении земельного участка;
• межевой или технический план, или карту-план территории, подготовленные в результате кадастровых работ;
• схему распределения долей в праве на землю между членами семьи;
• квитанцию об уплате госпошлины – 2000 рублей для физических лиц.

В общих случаях срок регистрации составляет 7 рабочих дней с момента приема документов. По ее результатам новоявленные собственники получат выписку из ЕГРН и свидетельство о праве собственности на землю.