Не сидится краснодарский край

Лучшие места для переезда в Краснодарском крае. Что лучше выбрать город или поселок у моря? Плюсы и минусы, критерии выбора. Краснодарский край - где лучше жить? Рейтинг лучших городов Краснодарского края для постоянного проживания с описанием, фото и особенностями жизни в них.

Про недвижимость

В отличии от Сочи рынок недвижимости в Краснодаре перенасыщен. Места много, строят все, кому не лень. Выбор огромен, тут есть и клетки 10 кв. м. с туалетом за рублей, а есть и пенхаусы за рублей. Однокомнатная квартира, которая устроила бы меня стоит рублей, аналогичная в Сочи стоит рублей.

Но рынок этот достаточно опасный: много аферистов и подводных камней. Помимо обычных проблем, например, не сдачи в срок или обмана по качеству отделки или благоустройству, были случаи, когда сдавали готовый дом, а через какое-то время у застройщика заканчивался договор аренды на канализацию, и жителям приходилось самим скидываться и все заново подключать.

Конечно, в целом картина с недвижимостью на Юге России плачевна, связано это с большим потоком переселения в эти районы, что не может не привлечь, скажем так, недобросовестных застройщиков. Но в Краснодаре эта проблема ощущается острее, очень много обмана и недостроев, поэтому все советуют при покупке жилья брать либо вторичную недвижимость, либо уже сданные новостройки с готовыми документами.

Еще одна небольшая специфика Краснодара, полное смешение частного сектора и высоток, выглядит это не приятно конечно, да и не удобно в целом. Нет никакой гарантии, что, купив квартиру или дом, через какое-то время прямо на против вас не построят высотку, при чем окна в окна.

Специфика местной застройки

В Краснодаре даже есть целый район, местные называют его Шанхай или Венеция. Шанхай — потому что окна в окна, а Венеция — потому что не удосужились построить ливневую канализацию, и после каждого дождя там возможно передвигаться только на резиновых лодках. Честно говоря, я просто не представляю, как сегодня можно строить такие кварталы, и кто вообще дает разрешения на это. Одно дело построить такой один дом, но тут целый район.

Шанхай

Противоположность Шанхая — ЖК Московский, отличный пример эконом жилья с нормальными человеческими условиями. С арендой в Краснодаре все намного лучше, выбор большой, цена низкая, сезонной проблемы нет. Например, знакомые снимают двушку в спальном районе за рублей + коммунальные услуги.

В целом недвижимость Краснодара хаотичная, в Сочи практически такая же, но в меньших объёмах, при этом тут не считается нужным строить садики, школы и поликлиники, как следствие просто пугающая перегрузка социальных объектов, чтобы вы понимали, в школах Краснодара существуют первые «Ф» классы.

Что говорят краснодарцы

Есть у меня немало друзей и просто знакомых из Краснодара, кто-то все еще живет в Краснодаре, а кто-то перебрался в Москву или даже Сочи. Забавный факт, большинство считает главным плюсом Краснодара — природу и близость к морю. До ближайшей точки у Черного моря из Краснодара ехать примерно полтора часа, это при условии, что вы не попадете в пробку в самом Краснодаре. Поэтому сами краснодарцы вечером после рабочего дня к морю не едут, но среди них очень популярен тур выходного дня.

В случае с Сочи, Краснодар конечно в этом плане проигрывает. Тут и море, и горы, все намного доступнее.

Набережная в Сочи

Краснодар — город активных жителей

Город располагается на правом берегу реки Кубань, в 150 км от Черного, Азовского морей. Население около 899 541 человек. Это столица Кубани, крупный административный центр Юга России. Краснодар еще называют южной столицей России. Чуть более 200 лет назад здесь не было города, стояла лишь небольшая военная крепость Екатеринодар. Наименование строению было давно в честь императрицы Екатерины II, которая сделала казакам настоящий царский презент — подарила территорию между Азовским морем и рекой Кубань. Территории дали название Екатеринодар, теперь это был небольшой, развивающийся городок. В 1920 красные напали на него и изменили название на Краснодар.

В Краснодаре нет выхода к морю, но этот город — сердце края. Прекрасно подходит тем, кто предпочитает отдых в городе морскому побережью. Он делится на несколько районов, из которых для жизни наиболее благоприятны следующие:

1. Центральный — местные жители, туристы по-разному относятся к нему. Жилье здесь дорогое, но прекрасно развита инфраструктура. Подойдет тем, кто любит комфортную жизнь в центре;
2. Энка — зеленый, спокойный, тихий район, полюбился приезжим. Многие считают, что постоянно жить нужно именно здесь;
3. Юбилейный — спальный район, разнообразный, достаточно озелененный. Главный недостаток — автомобильные пробки.

Климат в городе раньше был умеренный, со снежными зимами. Сейчас наблюдается довольно большой годовой перепад температур. В январе до -15-25°С, не всегда выпадает снег. Летом, особенно в августе, наблюдается жаркая погода до +41°С. Самое благоприятное время года в Краснодаре — это весна. Наступает она уже в последние февральские дни.

Если планируете приобрести жилье, можно в Краснодаре найти однокомнатную квартиру в пределах 1,86 млн рублей. Апартаменты из 4 комнат обойдутся примерно в 5,35 млн. Арендовать жилье в городе можно на сумму от 10 000 рублей и выше, в зависимости от района, собственных потребностей. В расположенных на окраине города районах — сплошные частные застройки. Есть жилые комплексы, которые могут предложить частные дома, средняя стоимость одного (без внутренней отделки) — 9,5 млн рублей.

Инфраструктура в Краснодаре хорошая. Достаточное количество школ, детских садов, в том числе элитных. Для детей имеются образовательные центры раннего развития, дошкольной подготовки, большим спросом пользуются музыкальные, художественные школы. Во дворце спорта «Динамо» подрастающее поколение принимают в спортивные секции по восточным единоборствам, плаванию, гимнастике. Отдохнуть можно в кафе, ресторанах, парковых зонах, которых здесь немало. Летом краснодарцы выезжают к побережью Черного моря, до которого 2 часа езды.

Уровень безработицы в Краснодаре один из самых низких по стране. Все благодаря динамичному развитию экономики города. Хорошую работу здесь всегда можно найти, даже без образования.