Как снять гараж в аренду советы

Гараж никогда не бывает ненужным. Даже если машина в нем дпвно уже "не живет", сооружение можно сдать в аренду. Тонкости этой сделки описаны в статье. Полная энциклопедия недвижимости. Как снять гараж? - на ГдеЭтотДом.РУ

Как составлять договор аренды

Документ, обязующий владельца гаража предоставить объект во временное пользование нанимателю, является самым важным в сделке, поскольку определяет права и обязанности сторон.

Гараж – ходовой товар, поэтому не исключены мошеннические атаки на ваше имущество, а гарантировать его сохранность может только грамотно составленный договор.

Пункты договора должны нести конкретную информацию об условиях найма: сроке аренды, сумме оплаты за пользование помещением и электроэнергией. Оплату за электроэнергию вынесите в отдельный пункт и четко пропишите, на кого возлагается эта обязанность. Как правило, именно освещение гаража и становится главным камнем преткновения между владельцем и съемщиком.

Если вы условились с арендатором, что плату наперед брать не будете, то дополнительно укажите, когда, где и в какой сумме вам поступит первая оплата.

Не забудьте о реквизитах сторон, адресах и номерах телефонов. Договор аренды гаража составьте в двух экземплярах и храните на протяжении всего срока найма.

Типового договора для аренды гаража не существует, поэтому текст может быть произвольным.

Приводим один из самых удачных, на наш взгляд, образцов

Я, Петров Иван Николаевич (арендодатель), паспорт (серия, номер), проживающий по адресу (город, улица, дом, квартира), сдаю в аренду гараж сроком на 6 месяцев по адресу___, для хранения автомобиля. Кому: Круглову Петру Ивановичу (арендатор), паспорт (серия, номер), проживающему по адресу (город, улица, дом, квартира).

Я (арендатор) обязуюсь своевременно производить оплату по аренде, по электроэнергии, содержать гараж в должном состоянии, использовать его по назначению, указанному в этом договоре. В случае изменения условий договора, арендодатель обязуется предупредить не менее, чем за 1 месяц до изменения условий.

Число, подпись.

Обсуждаем важные детали и осматриваем гараж

Первое, на что нужно обратить внимание при осмотре гаража, — это безопасность. Самыми защищенными от грабителей являются объекты в охраняемых ГСК, расположенные рядом с постом охраны, на въезде в кооператив или в зоне камер видеонаблюдения. Если гараж расположен на последней линии, обратите внимание на прочность задней стенки — если она выполнена из кирпича или шлакоблока, взломщики могут разобрать перегородку.

Если есть возможность, осматривать гараж лучше после дождя, чтобы увидеть возможные протечки кровли и посмотреть, не собирается ли вода в смотровой яме. Также нужно обратить внимание на качество вентиляции, чтобы влага, попадающая в гараж вместе с машиной, быстро выветривалась.

Действие 4

Что нужно знать, если сдаёте в аренду гараж: основные моменты

Вы узнаете об особенностях заключения договора аренды гаражного бокса. Кроме того, в настоящей статье будет рассказано об основных условиях, которые должны содержаться в договоре аренды гаража, благодаря которым вы будете иметь гарантию своего спокойствия при сдачи в аренду своей собственности.

А также, будут даны советы, которые помогут избежать мошенничества со стороны недобросовестных арендаторов. Которые, захотят воспользоваться доверчивостью арендодателя.

Ниже будет приведён образец договора аренды гаража, с которым вы можете не опасаться за его сохранность и который в 99 % случаев позволит вам, если придётся судиться с арендатором, выиграть дело.

Оформление официального договора аренды

Для того, чтобы договор имел юридическую силу, в него необходимо включить следующее:

1. Данные об участниках договорных отношений (личные, контактные, регистрационные).
2. Данные об объекте договора (гаража), по которым можно его идентифицировать (адрес ГСК, площадь помещения, другие ключевые характеристики).
3. Срок, на который заключается договор, и дата прекращения его действия.
4. Размеры оплаты аренды, штрафов, если таковые предусмотрены, иные платежи.
5. Подписи субъектов договорных отношений.

Дополнительные сведения, обязанности или права сторон можно вносить на свое усмотрение. Типовой бланк договора прикреплен здесь.

Подготовка гаража

Гараж, как и любое помещение, сдаваемое в аренду, должен понравиться потенциальному нанимателю. Даже если «домик» снаружи будет неказистым, но внутри чистеньким и аккуратным, на него обязательно найдется клиент.

Ваши старания по приведению гаража в порядок не останутся незамеченными: легкий ремонт, отсутствие хлама, месторасположение всех вещей на своих местах могут прибавить очков в пользу арендодателя и наниматель остановит свой выбор именно на этом гараже.

Поиск арендатора

Как и во всех остальных случаях аренды недвижимости, поиск клиента начинается рекламной кампанией. Эффективность имеют объявления в интернете, особое внимание обратите на ресурсы автолюбителей, располагающих множеством тематической информации, в том числе и объявлениями.

Можно также разместить объявления об аренде в своем и соседних дворах, по всему микрорайону: обычно автолюбитель ищет возможность арендовать гараж неподалеку.

В объявлении обязательно укажите размер гаража, материал, из которого он сооружен, предполагаемый размер арендной платы и свою контактную информацию.

Заключение договора аренды гаража или гаражного бокса

Для начала разберёмся, для чего нужно заключать договор аренды гаража, что он даёт?

Несмотря на ответ, на данный вопрос очевиден, лучше проговорить это, чтобы понимать, зачем придаётся такая важность договору аренды.

Итак, благодаря данному документу арендодатель приобретает уверенность, что гараж сдаётся только под определённые цели, которые не нанесут вред самому помещению, а также знает, что если в период аренды гаража в нём обнаружатся повреждения, дефекты, то устранять их будет арендатор.

Кроме того, в договоре чётко устанавливаются сроки и размеры арендной платы, нарушение тех же сроков приведёт к штрафным санкциям арендатора. Эти условия придают уверенность в том, что последний будет платить вовремя и собственнику гаража не придётся каждый месяц ему звонить и напоминать о том, что пришёл срок оплаты.

Но в жизни все бывает, поэтому лишняя гарантия не помешает, чтобы не переживать за своё имущество. В любом случае от того, что заключается договор аренды, хуже не будет.

А учитывая то, что в этой статье приведён оптимальный образец договора аренды гаража, то остаётся только вписать свои данные и данные арендатора распечатать его и подписать.