Основания для выселения, порядок действий, особенности выселения из разных типов квартир, как правильно составить иск, образец искового заявления. Можно ли самостоятельно составить иск о выселении из муниципального жилья или это сделает администрация? Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры - образец оформления и правила подачи в статье.
Содержание
Судебная практика
Как правило, иск о выселении из квартиры, в случае наличия достаточного количества доказательств, удовлетворяется. Осложнения могут возникнуть в случае возникновения каких-либо неучтённых факторов или появления дополнительных материалов дела.
Здесь представлена судебная практика по делу о выселении из жилого помещения.
✅ Исковое заявление о выселении из служебного жилья
Отдельное жилье из специализированного фонда предоставляется гражданам в связи с их трудовой деятельностью. Срок действия договора служебного найма очерчен периодом трудовых отношений. Сразу после увольнения или сокращения работник обязан освободить казенную жилплощадь и передать ее обратно организации.
Отдельную инструкцию, посвященную данному вопросу, вы найдете в статье “Выселение из служебного жилого помещения“.
Ведомства могут подать иск против:
- командированных и членов их семей;
- военнослужащих по контракту;
- сотрудников силовых ведомств, МВД, прокуратуры.
Основанием выступает истечение срока действия трудового договора, а также нежелание освобождать жилплощадь по требованию собственника.
Скачать образец искового заявления о выселении из служебного жилого помещения
Правила написания, требования к заявлению
Заявление на выселение (иск) составляется обязательно в письменной форме, по правилам ст. 131 ГПК РФ.
В этой статье определены основные моменты, которые должны быть указаны в документе истца:
- Наименование и адрес судебного учреждения;
- Сведения об истце (ФИО, адрес, паспортные данные);
- Сведения об ответчике/ответчиках;
- Суть требования и основания требования;
- Просьба совершить определенные действия (выдворить, выселить, освободить квартиру от присутствия незаконных проживающих и пр.);
- Перечень прилагаемых документов;
- Дата и подпись.
К заявлению прилагают копию правоустанавливающих документов на жилье (о праве собственности, договор соцнайма, если квартира муниципальная), документ о госпошлине, копии заявления и документов по числу участвующих лиц (то есть все участникам судебного разбирательства).
Суд проверяет заполнение и обоснованность искового заявления. При несоблюдении порядка или требований к иску, в рассмотрении его может быть отказано.
Что собой представляет данный вид собственности
Муниципальной считается жилплощадь, собственником которой является государство (муниципалитет). Проживание в муниципальном жилище имеет свои особенности.
Жилищное законодательство предусматривает, что такое жилье предоставляется нанимателю исключительно в пользование, а распоряжаться данным видом жилья может только его собственник.
Как оформить исковое заявление о выселении из жилого помещения?
Оформление данного документа основывается на нормах процессуального законодательства. В статьях 131 и 132 ГПК РФ изложены основные положения, которыми следует руководствоваться автору документа. Требования предъявляются только к фактическому содержанию заявления, а не к его форме.
Составить иск о принудительном выселении из квартиры можно самостоятельно, если у гражданина есть желание разобраться в правовых тонкостях жилищного права и представлять самостоятельно свои интересы в суде. Или же поручить этот вопрос юристам за отдельную плату.
Чаще всего заявители используют вычислительную технику для составления документа.
Это позволяет быстро исправлять текст при необходимости, а также копировать готовый иск.
Заявления, написанные от руки, могут содержать нечитаемые фразы, что послужит основанием для возвращения документа.
В тексте иска должна быть следующая информация:
- Наименование и адрес суда, куда он направляется.
- Ф.И.О. и место жительство заявителя.
- Ф.И.О. ответчика и третьих лиц (если таковые имеются), а также их адреса. В данному случае третьими лицами будут другие жильцы квартиры.
- Описание сложившейся ситуации. Следует отразить следующие моменты:
- кем является заявитель – собственником жилья, имеет право проживания в квартире или иное;
- на каком праве пользуется помещением ответчик;
- на каком основании гражданина можно выселить (например, за долги по коммунальным платежам или нарушение правил пользования помещением);
- имеются ли в квартире иные проживающие;
- извещался ли ответчик ранее о том, что он не имеет права находиться в жилом помещении.
- Ссылка на норму ЖК РФ, в которой закреплено соответствующее основание. Выселение бывшего родственника и нарушителя порядка проводится в соответствии с нормами статьи 35 ЖК РФ.
- Требование истца со ссылкой на статьи 131, 132 ГПК РФ и нормы ЖК РФ. Чаще всего оно складывается из двух взаимосвязанных просьб:
- лишить гражданина права пользования квартирой;
- выселить его на этом основании.
- Опись приложений к заявлению.
- Число, подпись, фамилия и инициалы заявителя.
В данном разделе следует максимально подробно остановиться на нюансах, которые раскрывают отношения по поводу квартиры.
Если гражданин неоднократно нарушал установленный порядок, установленный для пользования такими помещениями, то должны быть протоколы о привлечении его к административной ответственности. На них следует сослаться.Если речь идёт о выселении бывшей жены, то необходимо сослаться на документы, подтверждающие заключение брака (свидетельство) и его расторжение (например, решение суда).
Иск может содержать только требование о выселении, если права на пользование квартирой ответчик не имеет. Например, если раньше ему было предоставлено такое право на определённый срок, который уже истёк.
Как подготовить исковое заявление в суд на выписку из квартиры? Вам помогут эти видеоуроки:
Узнайте из наших статей о том, в каких случаях могут выселить без предоставления другого жилого помещения, а также о том, что делать, если эта квартира единственная.
Источники
Использованные источники информации при написании статьи:
- http://77metrov.ru/iskovoe-zajavlenie-na-vyselenie-iz-kvartiry-obrazec.html
- http://law-divorce.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-iz-zhilogo-pomeshheniya/
- https://zakondoma.ru/vyselenie/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-iz-kvartiry-obrazets.html
- http://domdomoff.ru/iskovoe-zajavlenie-o-vyselenii-iz-municipalnoj-kvartiry.html
- http://zhivem.pro/kvartira/vyselenie/prinuditelnoe/iskovoe-zayavlenie.html