Форум переехавших в анапу

История моего переезда сумбурна и для нормальных людей нехарактерна. Посетив в 2000 году Анапу, я загорелся мечтой переехать в этот дивный край на постоянное место жительства. Родственники не оценили моих стремлений, мотивируя это простым обывательским где родился там и пригодился, или всяк сверчок знай свой шесток и прочей приземлённой философией. Стоит ли переезжать в Анапу на ПМЖ в 2022 году. Какие средние цены в городе на недвижимость, товары и услуги. Отзывы переехавших в 2022 году.

Цены на недвижимость

Недвижимость в Анапе достаточно дорогая. Купить однокомнатную квартиру меньше чем за 3 млн. рублей не получится. Квартиры с видом на моря обычно стоят дороже тех, чьи  окна выходят на другую сторону.

Средняя стоимость 1 кв. м. квартиры в Анапе составляет 90 900 рублей. Частный дом среднего размера можно приобрести за 11 100 000 рублей.

Если вы хотите арендовать жильё, то за однокомнатную квартиру ежемесячно нужно будет платить минимум 15 000 рублей. Двухкомнатные квартиры сдаются минимум по 20 000 рублей в месяц.

Стоимость покупки или аренды любого жилья зависит от района, года постройки квартиры.

Преимущества и недостатки

Прежде чем принять решение относительно переезда в Анапу, стоит взвесить все «за» и «против» жизни в этом городе.

Стоит учитывать, что Анапа – весьма популярный курортный город, который в сезон заполняется туристами и отдыхающих. Если человек желает сделать свою жизнь размеренной, тихой и спокойной, Анапа ему не подойдёт.

Плюсы и минусы переезда в Анапу: Главное преимущество Анапы – это чистый воздух и море. Переезд в этот город может избавить человека от множества хронических недугов. Минеральные воды, горный и степной климат очень помогают при заболеваниях дыхательных путей и проблемах сердечно-сосудистой системы. Большое количество детских санаториев и пляжей. Для детей отлично подходит мелководное море и песчаные пляжи Анапы. Детские санатории работают круглый год. Анапа – это город праздника. Многочисленные туристы и круглосуточное веселье многих жителей Анапы не радуют, а даже наоборот. От столь быстрого ритма жизни они просто устают. Поэтому если человек задумывается о переезде в Анапу, ему стоит подбирать более тихий и спокойный район для жизни. Климат. Многие люди не выдерживают высокой температуры. Анапа – один из самых тёплых городов России. Здесь солнце светит почти круглый год. Переехавшего человека ожидает сложный период акклиматизации, который может затянуться до нескольких лет. Снег в Анапе можно наблюдать не каждый год, покататься на лыжах или коньках не получится. Дорогая недвижимость. Проблематичная ситуация с трудоустройством. Анапа – курортный город и большая часть жителей живут за счёт сдачи в аренду комнат или помещений туристам. Работа в этом городе носит сезонный характер. Прилично заработать удаётся только в сезон, который продолжается до середины октября.

Экология и природа

Казалось бы, Дальний восток, где плотность населения пол человека на 10 километров и Краснодарский край, где плотность гораздо выше должны соответственно и загрязняться. Но свои коррективы в загрязнение дальневосточной территории вносят братья китайцы, которые пару лет назад своей аварией на химическом заводе устроили по всему Амуру экологическую катастрофу. Да и кроме них, отечественные предприниматели настолько активно трудились на благо отечества, что уровень загрязнения в реке Амур стал таким, что последние лет 10 до своего отъезда я в реке уже не купался. Сам город находится в низине, окружённой различными заводами. Из самых крупных это: Самолётостроительный завод, кораблестроительный завод, сталелитейный завод Амурметалл, нефтезавод, завод подъемно-транспортного оборудования. Поэтому куда бы ни дул ветер, город в любом случае, оказывается под дымом заводских труб.

Анапа. Осень, малая бухта и ЖК Золотая бухта

Добавляют «прелести» и лесные пожары. Регулярно с 1998 года каждое лето город минимум месяц находится под плотным покрывалом угарного газа. Местные жители не без основания считают, что пожары эти происходят не случайно. Лес выжигают специально, потому что горельник разрешают валить, а пока лес стоит зелёный лесозаготовителям его не дают.

Но, с другой стороны природа на Дальнем Востоке потрясающая: сопки покрытые смешанными лесами, кедрачи, дубравники. Если забраться на сопку у излучины реки, то виды такие, что Северный Кавказ и рядом не стоял. А сколько ягоды, грибов, зверья. Тайга потрясающе красива и летом и осенью. Горные речки подальше от городов всё еще чистые из них можно пить воду. Но с другой стороны невероятное количество гнуса, которые не дают спокойно посидеть ни минуты. Поэтому самое приятное время в лесу это сентябрь — октябрь, когда уже слегка похолодало и комары не такие активные.

Анапа. Осень, сквер к морю

Анапа в плане экологии конечно лучше. Хотя здесь тоже кипят страсти по загрязнению природы, но, честно сказать, масштаб этот по сравнению с Дальневосточным настолько мелок, что я не обращаю на это внимания. Воздух потрясающий, море изумительное. В лесу, за пять лет, что я здесь живу не было ни одного пожара! Это я к тому, что дальневосточников всё пытаются убедить, что пожары от грибников случаются. Что касается природы, то Анапский район богат на красивые места, а рядом еще Абинск с его горами, водопадами и теснинами. В общем, здесь, на юге тоже есть, где разгуляться, было бы желание.

Уровень жизни и деловая активность

Уровень жизни в Краснодарском крае и Анапе выше, чем в среднем по России. Это легко заметить, если проехать из Анапы в любую точку нашей родины на автомобиле и полюбоваться на мелькающие за окном посёлки. Нигде больше вы не увидите столько добротных коттеджей и дворцов. Исключение составляют только Питер с Москвой, остальные регионы далеко позади.

Новостройки

Отдыхающие со всей страны приезжают сюда тратить деньги и умные люди не упускают возможности заработать на этом. Анапа это город эмигрантов. Каждый год приезжают новые искатели счастья, которые хотят остаться жить в этом городе. Своим энтузиазмом они задают темп местным предпринимателям, которые уже обленились на лёгких курортных деньгах и не желают шевелиться. Но не всё так просто. Местные хоть и обленились, но кормят чиновников, которые лоббируют их интересы. Поэтому, в Анапе, где казалось бы, должна быть жёсткая конкуренция и лихорадочный темп жизни, такого не происходит, новичков давят в самом начале их нелёгкого пути. И каждый год с наступлением сезона я наблюдаю одних и тех же игроков на ключевых доходных сферах. Это касается недвижимости, торговли, туризма и строительства.

Среди определенных слоёв нашего общества считается престижным иметь квартиру на черноморском побережье, поэтому Анапа строится бешеными темпами. Она уже срослась со станицей Анапской, а в следующем году дойдёт и до посёлка Супсех. Дома строятся, квартиры покупаются, но людей, слава богу, в Анапе больше не становится. Дело в том, что большую часть квартир покупают так сказать впрок, для отдыха на лето. Интересное ощущение возникает, когда попадаешь зимой в такой квартал. Стоят пустые девяти-шестнадцатиэтажки, на подъезд светится два — три окна, на улицах и во дворах ни души и так целый квартал. Жутковатое зрелище.

Анапа. Осень, теплоход

Комсомольск, на мой взгляд, сильно проигрывает Анапе в плане уровня жизни, деловой активности, да и цен на жильё тоже. Дело совсем не в том, что люди там какие-то невезучие или в понедельник все родились, скорее наоборот. В Комсомольске очень много молодых талантливых интересных людей. Но найти себе применение и адекватную оценку своим талантам в этом городе сложно. Работать на производстве сейчас не престижно и оплачивается это, к сожалению очень скромно, поэтому и разлетаются комсомольчане по всей стране.

Цены на продукты в Анапе

Цены в сетевых магазинах Анапы, например «Магнит», «Пятёрочка», ничем не отличаются от цен в вашем городе.

Цены на продукты на Восточном рынке:

• Сливочное масло, 1 кг – 540 рублей;
• Котлеты замороженные, 1 кг – 300 рублей;
• Яйца С0, 1 десяток – 90 рублей;
• Рыба Пеленгас, 1 кг – 250 рублей;
• Свинина шея, 1 кг – 450 рублей;
• Курица домашняя, 1 кг – 260 рублей;
• Колбаса копчёная, 1 кг – от 550 рублей.

Подпишись на канал в Яндекс Дзен

Цены на овощи меняются в зависимости от сезона покупки. Летом стоимость овощей и фруктов заметно ниже.

Цены в конце весны:

• Огурцы, 1 кг – 100 рублей;
• Помидоры – 190 рублей;
• Яблоки – 85 рублей;
• Кабачки – 80 рублей;
• Клубника, 1 кг – 350 рублей.

Цены на рынке «Фермерский дворик» в августе:

• Малина,1 кг – 430 рублей;
• Песики, 1 кг – 195 рублей;
• Голубика, 1 кг – 580 рублей;
• Помидоры, 1 кг – 70 рублей;
• Перец красный, 1 кг – 80 рублей;
• Арбузы, 1 кг – 25 рублей;
• Баклажаны – 45 рублей;
• Мед «Белая акация», 1 кг – 700 рублей;
• Хлеб – от 60 рублей;
• Говядина мякоть, 1 кг –  530 рублей;
• Молоко 1 литр – 65 рублей;
• Сыр «Любительский», 1 кг – 450 рублей;
• Яйца С-1, 1 десяток – 75 рублей.

Что лучше – Анапа или Геленджик

Многие люди, которые хотят переехать на ПМЖ на юг, думают, где лучше жить – в Анапе или Геленджике.

Для ответа на этот вопрос стоит провести анализ основных критериев обоих городов:

• В Геленджике можно наблюдать, что дома построены не так плотно. Это создаёт более уютную обстановку в городе. Также в Геленджике нельзя приобрести квартиру-студию, потому что квартир таких проектов в данном городе просто не существует. В Анапе же всё наоборот. Можно приобрести любую недвижимость по вкусу, и город застроен весьма плотно.
• Анапа по сравнению с Геленджиком считается курортом эконом-класса.
• В Анапе легче найти работу, чем в Геленджике. Особенно это касается людей, имеющих строительное образование.
• Если проводить анализ между этими двумя курортами по климату, то можно отметить, что несмотря на расстояние (90 километров), климат в обоих городах одинаковый: тёплый с минимальным количеством дождей и ветров.

Таблица: сравнительный анализ городов.

Главным критерием выбора многих переезжающих становится стоимость недвижимости.

Если анализировать первичный рынок, то можно отметить, что стоимость 1 кв. м в Анапе составляет не меньше 95 000 рублей, в то время как аналогичная недвижимость в Геленджике продаётся по 170 000 рублей за 1 кв. м.

Любителям яркой и насыщенной жизни стоит рассмотреть возможность переезда в город Сочи.

Климат и экология Анапы

Климат Анапы очень благоприятный. Теплый, сухой воздух окажет положительное влияние на людей с заболеваниями лёгких. Морская влага здесь смешивается со зноем степи.

Зимой температура днём редко опускается ниже + 5 градусов. Снежный покров не образуется. Температура воды в море составляет около + 8 градусов. Осадков мало, в основном они выпадают в виде дождей.

Самые жаркие месяцы – июль и август. Температура поднимается до + 29 градусов. Море прогревается до + 26 градусов. Купальный сезон заканчивается в октябре.

Экологическая обстановка очень хорошая. Здесь нет заводов и вредных производств. Море бывает грязным в пик туристического сезона. Чистота зависит и от рек, которые в него впадают.

Негативное влияние оказывает трубопровод “Южного потока”, который проходит по дну моря в районе Анапы.

Зарплата в Анапе в 2022 году

Средняя заработная плата в Анапе в 2022 году составляет 37 000 рублей. Это сопоставимо с уровнем средней зарплаты по России.

Наиболее высокооплачиваемые работы:

1. Специалист по недвижимости 50 000 – 70 000 рублей.
2. Менеджер по продажам – 60 000 – 80 000 рублей.
3. Сварщик – 70 000 рублей.
4. Водители категорий С, Е – 60 000 – 90 000 рублей.
5. Врач общей практики – от 50 000 рублей.
6. Курьер  – 60 000 рублей.

Средние заработные платы у:

• Продавца – 30 000 – 40 000 рублей;
• Разнорабочего – 40 000 рублей;
• Водителя такси  – от 40 000 рублей;
• Менеджера по клинингу – 45 000 рублей;
• Бухгалтера – 40 000 рублей;
• Повара  – 40 000 – 45 000 рублей.

Районы Анапы для переезда

Если было принято окончательное решение относительно переезда в Анапу, то изначально стоит определиться с районом проживания.

Практически во всех районах Анапы ведётся активная застройка новостройками

Центральный район

Большей популярностью и востребованностью пользуется недвижимость в центре. Именно в центральной части города размещены основные торговые центры, развлекательные заведения, достопримечательности и городской пляж.

Недвижимость в центре города самая дорогая.

Район Высокий Берег

Не меньшей популярностью среди приезжих пользуется район под названием Высокий Берег. Он размещается на обрывистом побережье моря. Поэтому жители этого района могут круглосуточно любоваться красотой Чёрного моря.

Район Ореховая Роща

Неподалеку от Высокого Берега размещается район под названием Ореховая Роща. В нём преобладают новостройки и частные коттеджи. Это тихий район Анапы. Есть супермаркеты и поликлиника.

12 микрорайон

Любителям тишины  и спокойствия лучше остановить свой выбор на районе под названием 12 микрорайон. Здесь выстроены дома этажностью в 5 и 9 этажей. Основное преимущество данного района заключается не только в уютности и тишине, но и в стоимости недвижимости.

Главным недостатком этого района считается отдалённость от моря.

По отзывам переехавших на ПМЖ в Анапу людей, 12 микрорайон – самый удачный выбор из-за низких цен на квартиры.

Многие не могут позволить  себе приобрести недвижимость у моря или в центре города.

Этот район считается спальным. На его территории размещается огромное количество детских дошкольных учреждений, школ, спортивных секций, рынков и супермаркетов. 12 микрорайон находится всего в 10 минутах езды от центра города.

Самые дешевые районы

Самая дешёвая недвижимость в районах Сукко, 3 А и 3 Б. Они расположены далеко от моря. До морского побережья потребуется идти не меньше 30 минут.

В этих районах переезжающие на ПМЖ люди могут выбрать себе любую недвижимость. На территории размещаются коттеджные городки, новостройки и жилищные комплексы старой постройки.

Пионерский проспект – элитный район

Одним из самых дорогостоящих районов является Пионерский проспект. На территории района сосредоточено большое количество санаториев, баз отдыха и пансионатов. Пионерский проспект по праву можно назвать одним из самых шумных районов Анапы.

Алексеевский микрорайон

Включает Старую и Новую Алексеевку. В основном это дачные домики, сейчас территория застраивается высотными многоэтажками. Инфраструктура развивается, есть школы, магазины. Море находится совсем рядом, а недвижимость стоит не так дорого.

Районы Южного и Восточного рынка

Расположены не у моря. Большое количество магазинов и рынков, есть кафе и мини – отели.

Горгиппия

Новый, динамично развивающийся район. Расположен в восточной части города, имеет хорошее транспортное сообщение.

Инфраструктура в Анапе

Инфраструктура в Анапе развита достаточно хорошо. Отличная транспортная доступность, наличие школ и ВУЗов, развлечений.

Дороги и транспорт в Анапе

В Анапе много узких дорог, с односторонним движением. С серьёзными пробками можно столкнуться в туристический сезон. Парковочных мест очень мало.

Вдоль всего города проходит федеральная трасса М25, которая начинается в Новороссийске и заканчивается около Керченского пролива.

В городе хорошо развита транспортная инфраструктура:

• городские автобусы и такси;
• есть аэропорт в Витязево;
• железнодорожный вокзал;
• морской порт.

Городские автобусы представлены в основном маршрутками. Есть и пригородные автобусы, они имеют трехзначные номера. В любую точку города и в ближайшие посёлки можно уехать с автовокзала.

Аэропорт в Витязево находится в 15 минутах езды от Анапы. Добраться до него можно на автобусе или такси (заплатите около 300 рублей). Он является международным. Летом аэропорт загружен. Площадь небольшая, туристов очень много.

Основными направлениями являются: Анапа – Москва, Санкт-Петербург, Новокузнецк, Мурманск, Красноярск, Екатеринбург, Томск. Добраться до центральной части Анапы можно на маршрутках 100, 106, 112, 114.

Морской порт расположен между Центральной и Высокой набережной. В кассах можно приобрести билеты в Витязево, Джемете и дельфинарий на Большом Утрише, на часовую прогулку по морю.

Зимой порт принимает яхты, грузовые и рыболовецкие суда.

Развлечения в Анапе

В Анапе достаточно много развлечений:

• океанариумы;
• дельфинарии;
• аквапарк;
• крокодиловая ферма;
• музей занимательных наук;
• водный стадион;
• парк развлечений «Книга джунглей»;
• сквер военной техники;
• кайт сафари;
• кинотеатр;
• конные прогулки и рыцарские турниры в пос. Сукко
• парк динозавров;
• многочисленные кафе и рестораны, дискотеки и бары.

Достопримечательности Анапы

Среди достопримечательностей Анапы наиболее интересны:

• Лестница «800 ступеней».

Находится на краю города около посёлка Су-Псех. Чудесный вид открывается с 130 метрового обрыва. Внизу есть небольшой дикий пляж.

• Анапский маяк.

Считается одним из символов города, местом встреч. Расположен на мысе Анапский, откуда открывается живописный вид.

Фото: Alexxx Malev /

• Набережная.

Одно из самых популярных мест в Анапе. Разные кафе, дискотеки, детские площадки, памятники (в том числе «Алые паруса», «Белая шляпа»), цветочные композиции.

• Музей «Горгиппия».

Это музей, который построен на месте античного города. Здесь можно посмотреть экспонаты в выставочном зале и увидеть несколько кварталов под открытым небом.

• Источники минеральной воды.

Расположены в окрестностях Анапы. В самом  городе на Верхней набережной есть бювет, где можно её купить .

• Русские ворота.

Остатки турецкой крепости 1783 года.

• Озеро Сукко.

Находится недалеко от Анапы. Здесь вы увидите болотные кипарисы, которые растут в субтропических лесах. Летом под этими деревьями можно поплавать на лодке.

Школы, детские сады, ВУЗы Анапы

В Анапе и её окрестностях 46 государственных детских садов, ещё около 25 частных. Конечно они переполнены, и местные власти обещают решить эту проблему в ближайшие годы.

В самой Анапе и в районе есть общеобразовательные школы, гимназия, художественные и спортивные, музыкальные школы, техникумы, центры развития детей. Конечно население Анапы растёт быстрее, чем строят новые учреждения. В классе может быть по 40 человек.

Есть и ВУЗы. В основном это филиалы крупных университетов:

• Сочинский университет туризма и курортного дела;
• Институт береговой охраны ФСБ РФ;
• Филиал Российского Государственного Социального университета;
• Филиал Московского государственного педагогического университете им. Шолохова;
• Филиал Кубанского аграрного университета;
• Южный институт менеджмента;
• Академический правовой институт.