С 2007 года Правительство реализует меру господдержки для семей с несовершеннолетними детьми под названием материнский капитал. Узнайте о всех нюансах получения материнского капитала на постройку дома своими руками. Какая требуется документация? На каких условиях можно использовать?
Материнский капитал
Содержание статьи
- 1 Материнский капитал
- 1.1 Видео — На что можно потратить материнский капитал в 2022 году
- 2 Условия, необходимые для строительства дома на средства МСК
- 3 Порядок оформления
- 3.1 Сертификат МСК
- 3.2 Бумаги на землю
- 3.3 Разрешение
- 3.4 Документ о доле собственности
- 3.5 Заявка в ПФР
- 3.6 Самостоятельное строительство
- 3.7 Привлечение подрядчиков
- 3.8 Комбинированный способ
- 3.9 Срок оформления
- 4 Кредит на строительство
- 5 Продажа дома
- 5.1 Видео — Материнский капитал на строительство дома своими силами
На госсредства в виде МСК могут претендовать семейные пары, имеющие 2 и более детей. Но не только полные семьи могут воспользоваться бюджетными деньгами. Они также предоставляются и тем, кто в одиночку воспитывает детей. Это может быть как одинокая мама, так и отец. Получить средства МСК предлагается также родителям в составе семьи, у которых исключительно родные дети. Выплаты производятся и с учетом приемных малышей.
Важным в предоставлении МСК считается, чтобы семья удовлетворяла следующим условиям:
- наличие российского гражданства у детей и хотя бы у одного из родителей;
- 2-й или последующий малыш должен появиться на свет в интервале между 2007 и 2022 годом;
- в семье на воспитании находится минимум 2 несовершеннолетних ребенка.
Государственный сертификат на материнский капитал
Более подробную информацию о том, как получить материнский капитал, вы можете узнать из нашей новой статьи.
Получить наличными МСК невозможно. Госсредства должны быть направлены на осуществление одной из 5 целей:
- содействие в улучшении условий проживания. Разрешается потратить деньги МСК на покупку комнаты, квартиры или даже дома. Можно оплатить не только готовое жилье, но и внести деньги на его строительство, реконструкцию или расширение площади проживания. Норма на 1 человека должна составлять не менее 18 м². На покупку и строительство предоставляются бюджетные средства после исполнения ребенку 3-х лет. До этого возраста улучшить свои условия проживания с помощью МСК можно только с привлечением кредита или в результате получения целевого займа;
- помощь в оплате образования. Поскольку многие детские, да и учебные учреждения переходят на платные услуги данный пункт является нелишним. Внести средства на содержание ребенка в детском саду или оплатить получение профессионального или высшего образования – действенная помощь молодой семье; Варианты применения государственной помощи на образование детей
- увеличение пенсионных отчислений матери. Направить бюджетные средства на накопительную часть выплат ПФР может любая женщина, имеющая сертификат МСК. Сделать это разрешается исключительно после 3-х лет. Причем в любой момент до начала получения пенсии имеется возможность отозвать МСК из данного направления и потратить его на другую цель;
- помощь в приобретении предметов и услуг для адаптации детей-инвалидов. Возможность использовать маткапитал по данному направлению имеется с момента получения сертификата. При этом сначала требуется приобрести необходимое приспособление или получить нужную услугу и только потом направить заявку на возмещение уже затраченных собственных средств. Обязательно нужен платежный документ, в котором указывается стоимость приобретения; Применение материнского капитала в качестве оплаты услуг и товаров для адаптации детей-инвалидов
- ежемесячные отчисления в размере МРОТ, положенного на ребенка. Данное направление является реальным способом помощи семье сразу после рождения 2-ого или последующего ребенка. Естественным считается, что мама после родов не может работать, она вынуждена присматривать за малышом. Если семья имеет доход менее 1,5 МРОТ, соответствующего региону ее проживания, то следует подать заявление на выделение средств с материнского счета. Деньги будут ежемесячно перечисляться на карточку матери в течение года. На оставшиеся полгода потребуется повторная подача заявки.
Видео — На что можно потратить материнский капитал в 2022 году
Условия для получения дотации на строительство
Оформление запроса в ПФР на перевод денежных средств на строительство дома зависит от способа возведения дома: самостоятельно или с помощью подрядчика. В любом случае оформлением документов занимается держатель сертификата (или супруг (а) по доверенности). Оформитель должен быть гражданином РФ. Стройка также должна осуществляться на территории РФ. Земля, на которой будет строиться дом, должна быть зарегистрирована как собственность держателя сертификата.
Дом, строящийся организацией
Ответственным мероприятием является выбор подрядчика для строительства дома, а также выбор банка, если необходимо брать ипотеку. Список сторонних организаций, которые осуществляют строительную деятельность частных домов можно посмотреть на сайте банка.
Привлечение подрядчика
Строительную организацию или ИП ищут через интернет или через знакомых. Не стоит доверять подрядчикам, которые озвучивают недорогую стоимость домов, быстрые сроки постройки.
Елена СмирноваПенсионный юрист, готова ответить на ваши вопросы.Задать мне вопросЖелательно, чтобы будущие строители дома были в базе банка, в котором держатель сертификата собирается получать кредит или оформлять ипотеку. Банки не работают с компаниями, которые подозрительны по их платежеспособности и компетентности.
Менеджер компании подбирает проекты домов заказчику, либо он их находит сам. После согласования предварительной цены, чертежа и материала, из которого будет сделан дом, оформляется договор.
Заключение договора
Заключение договора – важный этап строительства. Документ содержит следующие важные пункты:
- условия строительства;
- сроки;
- предварительный чертеж дома;
- смета, включающая в себя расходные материалы, оказываемые услуги и их стоимость;
- реквизиты сторон.
Подрядчики обычно работают по предоплате. Стоимость услуг на первоначальном этапе также должна быть указана в смете или в договоре.
Посещение в ПФР
Приходить в Пенсионный Фонд лично не обязательно. Заявление о распоряжении материнским капиталом можно оформить на сайте ПФР или на сервисе Госуслуги.
Для уплаты первоначального взноса для ипотеки, необходимой для строительства дома понадобится:
- Выписка из ЕГРН, где земля в собственности, в аренде, в бессрочном пользовании. При этом не имеет значения, для каких целей предназначен участок: для подсобного хозяйства или для жилищного строительства.
- Разрешение или уведомление на строительство, выданное владельцу сертификата на маткапитал (доверенному лицу, то есть супругу). Документ выдает администрация местного управления того района, где будет строиться дом. Срок рассмотрения заявления – 30 дней с момента подачи документа.
ПФР рассматривает документы и в течение 1-2 дней сообщает о решении и приглашает с документами в отделение Пенсионного фонда. Срок рассмотрения заявления – месяц с дня написания заявления заявителя.
Зачастую для погашения ипотеки или для первоначального взноса оформить распоряжение материнским капиталом можно непосредственно в банке.
Строительство
На момент оформления выдачи средств из материнского капитала строительные работы уже ведутся за счет предоплаты заказчика. В связи с тем, что рассмотрение заявления и оформление ипотеки с первоначальным взносом из маткапитала занимает от 1 до 3 месяцев, получение средств как раз осуществляется на момент перехода к следующему этапу строительства.
Дом самостоятельной постройки
Получение денежных средств на строительство своими силами сумма маткапитала делится на две части, которые выдаются с промежутком в 6 месяцев. За это время средства должны быть вложены в строительство. Обязателен отчет перед ПФР. Иначе остаток суммы выдан не будет.
Приобретение участка
Купить землю на деньги из материнского капитала законом № 256-ФЗ не предусмотрено. Заявитель может только потратить деньги на строительство. Участок покупается или берется в аренду на свои деньги и оформляется на держателя сертификата или на его супругу (а).
Необходимые документы
При получении 50% маткапитала понадобится к заявлению приложить следующие документы:
- выписка из ЕГРН о праве собственности на землю или ее аренда;
- разрешение или уведомление на строительство, выдаваемое органом местного управления того района, где планируется постройка;
- реквизиты держателя сертификата.
Для получения оставшейся суммы спустя 6 месяцев:
- какой-либо документ, подтверждающий строительные работы;
- реквизиты банковского счета владельца сертификата.
Распоряжаться маткапиталом таким способом можно в том случае, если ребенок достиг трехлетнего возраста.
Перечисление средств
Деньги поступают в течение месяца на счет держателя сертификата (его представителя) после отправки заявления в ПФР и его принятия сотрудником фонда.
Источники
Использованные источники информации при написании статьи:
- https://posobie-expert.com/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-poryadok-dejstvij-i-usloviya-pri-ispolzovanii-sredstv-iz-materinskogo-kapitala/
- https://pfrf-kabinet.ru/faq/materinskiy-kapital-na-stroitelstvo-doma.html