Дома в канаде цены и фото

 

Недвижимость в Канаде: самые популярные и перспективные города и объекты, в которых комфортная жизнь сочетается с возможностью выгодно вложить денежные средства в покупку недвижимости. Все перспективы, возможности, стоимость покупки и аренды жилья в Канаде на портале зарубежной недвижимости "Zametrami.ru". Стоимость недвижимости в Канаде ежегодно растет. Однако этот факт не мешает иностранным инвесторам покупать здесь квартиры и частные дома. Сколько они готовы платить, вы узнаете из нашего материала.

Сколько стоит недвижимость в Канаде?

Купить недвижимость в Канаде без посредников не получится. Обе стороны обязаны обратиться к риелторам, которые подбирают подходящие по стоимости варианты. Деньги за объект недвижимости покупатель кладет на банковский счет (банк берет процент за свои услуги). Продавец получает к нему доступ после того, как будет оформлена необходимая документация.

В Канаде продают разные объекты недвижимости:

  • кондо (квартира с 1-2 ванными комнатами в многоэтажном доме);
  • таунхаус (3-4 частных дома с общей стеной);
  • блочный дом (частный, отдельно стоящий);
  • особняк (одноэтажное бунгало или двухэтажный коттедж);
  • дуплекс, триплекс (дом на 2, 3 хозяина соответственно).

Стоимость этих объектов вариабельна, и зависит она от квадратуры, места расположения, технического состояния. Средние цены представлены в таблице (указаны в канадских долларах, 1 C$ = 49,39 ₽ по курсу ЦБ РФ на 17 апреля 2018).

Особенности рынка недвижимости в разных регионах Канады: стоимость, содержание, особенности жизни

Средняя стоимость жилья в 2022 году по сравнению с предыдущим поднялась на 3%и составила 401,140$. Больше всего (на 6,6%) подорожали двухэтажные дома на одного хозяина. Таунхаусы и одноэтажные дома подорожали на 5% и 4,6% соответственно.

Наиболее низкий годовой рост стоимости зафиксирован у квартир (чуть более 3%). Среди городов самый высокий рост стоимости жилья отмечен в Торонто, Калгари и Ванкувере.

В Канаде существует несколько основных типов жилой недвижимости:

  • Квартира в кондоминиуме. Кондоминиум, или кондо – объединение собственников жилья, где каждая квартира находится в собственности у отдельного хозяина, а земельный участок, прилегающий к дому – в собственности всех владельцев квартир. Количество комнат зачастую обозначается дробными числами. Например, 3½ означает, что в квартире есть одна гостиная, одна спальня, отдельная кухня и «половинка» – это совмещённый санузел. В кондоминиумах ежемесячно взимается плата за содержание, причём чем старше дом, тем на большую сумму будут приходить счета за коммунальные платежи.
  • Таунхаусы – сплошной ряд двух-, трехэтажных домов, каждый из которых рассчитан на нескольких хозяев и имеет свой отдельный вход с улицы. Возможно, наличие заднего двора и гаража. Наибольшее преимущество имеют крайние секции домов: они с трёх сторон выходят на улицу, им достаётся больше света, больший участок земли, и полезной площади. Это отражается и на стоимости.
  • Semi-detached дом, или как его называет русскоговорящее население «семи» – отдельно стоящий дом, рассчитанный на двух хозяев и имеющий два отдельных входа и два гаража с двумя прилегающими участками.
  • Частный (detached) дом — это отдельно стоящий дом, который граничит лишь с соседним участком. Цена выше, чем у таунхаусов и «семи» за счёт большего участка и большей полезной площади.
  • Существует в Канаде и такие типы жилья, как дюплекс и триплекс – это дома, разделённые на соответственно два или три апартамента, расположенных друг над другом.

Оттава: недвижимость в столице

Оттава хотя и является столицей Канады, но отнюдь не самый крупный её город. Благодаря этому обстоятельству цены на недвижимость здесь не завышены, как это часто бывает со столичным жильём. Предложения по продаже заметно превышают спрос, что даёт покупателям возможность торговаться.

По данным на май 2022 года стоимость квадратного метра центре города равна 4,280$, в спальном районе цена за квадратный метр ниже – 2,580$. Так, на окраине столицы квартира в таунхаусе с одной спальней, хорошим ремонтом и системой кондиционирования можно приобрести примерно за 140,000 $. Жилая площадь с тремя спальнями, оборудованной кухней и двумя местами для парковки обойдётся покупателю уже в 250,000$.

Аренда квартиры с одной спальней в центре Оттавы стоит 927$ в месяц, с тремя спальнями – 1,420$. На окраине города цена за аренду того же вида жилья значительно ниже: соответственно 775$и 1,190$ .

Что касается коммерческой недвижимости, то спрос на неё достаточно высок благодаря столичному положению Оттавы. Например, за 60,000 $ в центре города можно приобрести магазин кофе и кофейных принадлежностей. А чтобы стать владельцем арт-галерея необходимо потратить 23 000 $.

В Оттаве практически отсутствуют промышленные комплексы, которые загрязняют воздух, поэтому столица Канады остаётся очень чистой и спокойной. Климат здесь достаточно контрастный: зимы холодные и снежные, а лето частенько балует жаркими деньками. Средняя температура января -11° C, июля +20°.

Недвижимость в Монреале

Монреаль – самый крупный город провинции Квебек. Он давно заслужил статус «культурной столицы Канады», а эксперты всего мира называют его самым удобным местом для жизни. Официальным языком является французский, и многие франкоязычные компании разместили свои штаб-квартиры именно здесь.

Также Монреаль известен самыми плохими дорогами во всей Канаде – считается, что это заслуга местных погодных условий. Низкие температуры, ветра и гололёд в холодное время года портят дорожное покрытие культурной столицы. Осенью и весной солнечные дни нередко сменяются снежными бурями. Лето в Монреале тёплое, но душное.

Согласно последним исследованиям квадратный метр жилой площади в центре Монреаля обойдётся покупателю в 3,236 $, в спальном районе —2,250 $. Взять в аренду квартиру с одной спальней можно в среднем за 550–780 $ в месяц, в зависимости от удаленности от центра. Месячная аренда жилья с тремя спальными комнатами обойдётся уже в 995–1,500 $.

Недвижимость в Торонто

Крупнейший канадский мегаполис с четырьмя миллионами жителей. В 2022 году он возглавил список наиболее привлекательных для проживания городов мира. Примерно половина всех иммигрантов (в том числе из России) оседает именно в Торонто, что вызывает высокий темп роста цен на недвижимость.

По средней стоимости жилья Торонто стоит на втором месте в Канаде после Ванкувера. Однако это покупателей не останавливает: за последний год количество сделок купли-продажи недвижимости выросло на 17%. Наши соотечественники при переезде в этот мегаполис, как правило, выбирают районы Большого Торонто: Норс Йорк, Ричмонд Хилл и Торнхилл.

Покупка жилья в центре Торонто будет стоить 5,420 $ за «квадрат», в спальном районе этого мегаполиса приобретение собственности обойдётся немногим меньше – 5,030$ за квадратный метр. Так, средняя цена в марте 2022 года за отдельный дом в Торонто составила 788,000$, таунхаус можно было приобрести за 465,000$. За апартаменты в «кондо» будущие собственники отдавали 373,000 $. Стоимость аренды жилья находится в диапазоне 950–2,300$, конечная цена зависит от количества спален и удалённости от центра.

Недвижимость в Квебеке

Квебек, или Квебек Сити – столица провинции Квебек. Его называют «Европой в Америке», поскольку он выглядит как настоящий средневековый европейский город со своей крепостью. Основной язык здесь французский, он является родным для 95% населения. Туристы и местные жители любят Квебек за большое количество музеев и театров. Основные деньги в казну города приносит обрабатывающая промышленность, туристический бизнес, развитие прикладных технологий.

Для квебекского климата характерна чёткая выраженность сезонов. Лето обычно бывает жарким с температурным максимумом до +35 C° , а зимы – холодные с температурой до −30 C и обильными снегопадами.

Сегодня, чтобы стать собственником квартиры в центре «города театров», нужно будет заплатить 2,328 $ за квадратный метр. То же самое жильё, но в спальном районе будет стоить уже 1,520 $ за «квадрат». Аренда жилья в зависимости от полезной площади и местонахождения обойдётся в 490-970 $.

Недвижимость в Канаде для жизни, отдыха, инвестиций — налоги и стоимость содержания

Покупкой дома денежные траты не ограничиваются: после сделки владелец обязан выплачивать ежегодный налог на недвижимость. Его конечная ставка определяется отдельно каждым регионом. В частности, в Торонто хозяева частных домов выплачивают более 4% стоимости жилья. В других регионах Канады действуют более низкие тарифы.

Зачастую недвижимость в Канаде приобретают с целью дальнейшей перепродажи. По канадским законам разница между ценой, по которой недвижимость была куплена, и той, по которой она продаётся, является прибылью. С этой прибыли необходимо уплатить налог, однако, эта обязанность вменяется не всем. Налог выплачивают нерезиденты Канады и граждане страны, для которых продаваемая площадь не была основным местом проживания.

Величина коммунальных платежей в Канаде различна: конечная сумма зависит от типа жилья, площади квартиры, наличия дополнительных бонусов типа бассейна и тренажерного зала. Например, содержание квартиры в многоэтажном доме будет стоить владельцу в среднем 630–850 $ ежемесячно. Причём третья часть этого платежа относится к налогу на недвижимость.

Плата за коммунальные услуги в частном доме обходится дешевле, если сравнивать с жильём в кондоминиуме. Однако проблемы, которые будут время от времени возникать (починка крыши, или прокладка нового кабеля) придётся устранять самостоятельно.

Ориентировочно ежемесячные выплаты за содержание дома 250 м2 составляют около 350 $. Столько же уйдёт на уплату налога на владение домом. Кроме того, нужно будет погасить счёт от 30 $ за обязательное страхование дома.

Содержание таунхауса площадью в 150–200 м2 ежемесячно обходится в 650–700 $. На коммунальные расходы идёт половина этой суммы, вторая – на уплату налога на недвижимость.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://nedvigmsk.ru/buy/skolko-stoit-kvartira-dom-i-zhilye-v-kanade
  • https://www.zametrami.ru/amerika/kanada/nedvizhimost-v-kanade-deshevle-chem-v-evrope-i-ssha-2/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий