Документы для вступления в наследство на квартиру

 

Документы для вступления в наследство на квартиру по закону и по завещанию предполагает обязательное обращение с заявлением в шестимесячный срок к нотариусу. Оформление недвижимости по завещанию - смотреть какие документы для вступления в наследство на квартиру по закону. Список документов для наследования квартиры по новому закону. Как вступить в наследство без завещания.

Полный список документов, необходимых для вступления в наследство на квартиру и т.д.

В различных ситуациях требуются определенные бумаги. Можно выделить полный перечень:

  • Заявление – форма зависит от вида наследования (по закону или завещанию).
  • Свидетельство о смерти, решение суда – выдается в ЗАГСе или суде.
  • Общегражданский паспорт заявителя.
  • Документы, подтверждающие степень родства – свидетельство о браке, рождении, смене фамилии, справки из ЗАГСа (при наследовании по закону).
  • Завещание – если оно было написано.
  • Документ, подтверждающий место проживания наследодателя и количество лиц, прописанных вместе с ним – справка из УФМС, выписка из домовой книги.
  • Отказ от наследства от других претендентов.
  • Правоустанавливающие документы на имущество, входящее в наследственную массу – договоры, свидетельства, акты и т.п.
  • Отчет об оценке, если в наследственную массу входит недвижимое имущество.
  • Технические документы из БТИ на объект недвижимости.
  • Выписка из ЕГРН на недвижимость.
  • Справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам.
  • Справка из ФНС об отсутствии долгов по налогу на имущество.
  • Выписки из реестров акционеров компании, если наследуется предприятие.
  • Учредительные документы при наследовании компании.
  • Банковские документы, если наследуются вклады и депозиты.
  • ПТС, акты оценки ТС – при наследовании движимого имущества.
  • Бумаги, подтверждающие инвалидность или иждивение.
  • Иные бумаги по требованию нотариуса.

Это не исчерпывающий список. Нотариус может потребовать предоставления и иных бумаг, если это понадобится.

Рекомендуем оперативно собирать и предоставлять нужные документы. С каждого из них необходимо сделать копию. Чем скорее вы предоставите бумаги, тем быстрее получите свидетельство о праве на наследство.

Пункт 1 ст. 1162 ГК РФ:

  • Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
  • Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Вернуться

Какие нужны документы для открытия наследства квартиры или иного имущества?

Как сделать бюрократическую волокиту менее нудной, долгой и болезненной? Какие документы нужно оформить для вступления в наследство по закону? Итак, для наследования недвижимости (дома или квартиры) по закону понадобятся:

  • Документ, который подтвердит смерть наследодателя.
  • Бумаги, которые подтвердят место открытия наследства.
  • Документы подтверждения родственной связи между усопшим и потенциальным наследником.
  • Документы с указанием состава и месторасположения наследства.

Документами, подтверждающими смерть наследодателя, является свидетельство о смерти органов ЗАГС, или признание человека умершим по решению суда.

Справка о месте жительства покойного. Такую информацию выдают паспортисты из ФМС, в виде справки адресного бюро или книги учета проживающих. В книге при этом делается обязательная отметка о снятии с регистрации человека по причине смерти.

Необходимо также будет подтвердить родственную связь усопшего и его наследника. В этом качестве может выступать свидетельство из ЗАГСа, выписка из метрической книги и пр.

Внимание!Если их получить не удастся, необходимо будет решение суда, устанавливающее факт родственной связи. Именно оно будет являть документом, родство подтверждающим.

Последними в списке документации становятся юридические бумаги, которые подтвердят место расположения и состав наследства. Непременное условие для этих бумаг – они должны быть устанавливающими права собственности и указывать, что недвижимость принадлежит именно наследодателю.

Договор дарения, купли-продажи или мены. При условии, что недвижимость, получаемая в наследство, расположена в доме, построенном до 1996 года.

Затем покупалась, дарилась или обменивалась. Эти документы необходимы, если эти сделки были проведены после г. При утере документации необходимо приложить дубликат договора отчуждения, заверенный нотариусом.

  • Акты на земельный участок.
  • Документация на приватизацию.

Свидетельство о собственности на недвижимость. Этот документ необходим, если квартира или дом были приватизированы до 1998 г. При утере свидетельства заказывают выписку из единого Госреестра прав на недвижимость в Росреестре. Также понадобится заверенная нотариально расширенная выписка правоустанавливающих документов.

Помимо указанных выше, существуют еще необходимые документы для оформления квартиры в собственность по наследству или другого имущества, которые будут относиться непосредственно к самой недвижимости, а не к наследодателю или наследнику:

Экспликация квартиры или дома.

Справка о стоимости квартиры или дома на день смерти наследодателя. Ее можно получить в БТИ или обратиться к независимым оценщикам (у них должна быть соответствующая лицензия). Независимым подрядчикам необходимо будет предоставить копию свидетельства права собственности, экспликацию, свидетельство о смерти и пр.

Сколько стоит вступить в наследство после смерти?

Очень часто при получении наследства, люди не всегда верно рассчитывают финансовые затраты, которые неизбежны при наследовании квартиры или дома. Для того чтобы не переплачивать за нотариальные услуги, следует ознакомиться с профильными законодательными актами и заранее узнать стоимость вступления в наследство квартиры после смерти.

Какие налоги платятся при вступлении в наследство на дом или квартиру. До года существовал налог на наследство, теперь же он упраздненный. Когда и какие налоги платятся при вступлении в наследство:

  • При условии, что дата гибели лица обозначена 2005 годом
  • Свидетельство о праве выдалось до , то налог необходимо оплатить

Если же смерть наступила и была подтверждена в 2005 году, при этом свидетельство было выдано позднее , то налог не взимается. В силу вступает новый НК РФ и одной из статей расходов в процессе получения наследства будет нотариальный тариф, зависящий от степени родства:

  • Супруг(а) покойного.
  • Дети.
  • Усыновленные.
  • Внуки.
  • Полнородные братья сестры.

По сути, это плата за то, что Вам выдадут свидетельство о праве на наследство. Для указанных выше наследников размер тарифа составляет не больше 100 000 р. (0,3% от кадастровой, имущественной или рыночной стоимости).

Для дальних родственников или людей, которые родственниками не являются, он составляет не больше 1 млн. р. (0,6% стоимости). Госпошлина у нотариуса при вступлении в наследство по закону в 2022 году определяется согласно статьи НК РФ:

  • за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным,
  • супругу,
  • родителям,
  • полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества,
  • но не более 100 000 рублей;
  • другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей»

Важным моментом в размере стоимости услуг для получения наследства может оказаться то, выберете Вы государственного нотариуса или специалиста с частной практикой. Услуги последнего, разумеется, окажутся дороже.

Государственная пошлина и кто имеет льготы?

При вычислении госпошлины по усмотрению наследника может быть учтена кадастровая, инвентаризационная или рыночная стоимость. Нотариус не может настаивать на какой-либо конкретной. Освобождение от выплаты пошлины получают:

  • Наследники, проживающие вместе с усопшим на день его смерти.
  • Наследующие, которые на день смерти наследодателя были несовершеннолетними.
  • Участники ВОВ.
  • Герои Советского Союза и России, кавалеры ордена Славы.
  • Наследники лиц, которые подверглись политическим репрессиям.
  • Наследники лиц, погибших при выполнении государственных обязанностей.
  • 50% от суммы пошлины необходимо оплатить инвалидам I и II группы.

Статья НК РФ «По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 — 10 настоящего пункта.

Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).»

Стоимость наследной недвижимости указывается в соответствующих документах: кадастровых, оценочных, технических.Стоимость пошлины за свидетельство равняется 0,3% от стоимости имущества, которое наследуют.

Фонды и различные государственные структуры оплачивают 0,6%. Способ получения жилого помещения при этом не важен. Стоимость наследства в виде недвижимости можно определить двумя путями:

  • При помощи независимого эксперта со специальной лицензией.
  • Государственная организация, отвечающая за учет имущества.

Последним аспектом в подсчете стоимости станет оплата услуг технического характера. В большинстве нотариальные конторы сотрудничают с фирмами по изготовлению документов. Поэтому квитанцию за техническую работу выдают именно они. Итак, стоимость вступления в наследство складывается из нескольких показателей:

  • Нотариальный тариф, высчитанный на основе стоимости недвижимости.
  • Государственная пошлина.
  • Услуги нотариальной конторы.

Покупка квартиры, которую унаследовали, может принести массу сюрпризов в виде претензий других наследников, которые появились уже после оформления прав собственности или махинаций нечистых на руку продавцов.

К примеру, такими наследниками могут оказаться родственники, не знавшие о смерти и могущие заявить права. Или наследник сознательно утаил от прочих претендентов факт смерти и получение наследства.

Третьим спорным моментом может оказаться стремление продавца уменьшить налогооблагаемую сумму. При этом он предложит отметить в договоре о покупке сумму менее 1 млн. р., а остальное передать наличными.

В таком случае, если возникнет спорная ситуация (форс-мажора) суд сможет постановить выплатить Вам только ту сумму, которая записана в договоре. Не стоит соблазняться на подобные предложения, поскольку все траты по оформлению сделки ложатся на продавца. Следуйте нескольким простым правилам, чтобы по возможности обезопасить себя от мошенников и судебных тяжб:

  • Выяснить как можно больше о личности продавца.
  • Получить подробные сведения о возможных претендентах на унаследованную квартиру.
  • Отказаться от махинаций с налоговыми сборами.
  • Обратиться в проверенную нотариальную контору, которая проследит за правильностью составления документов.

Подводя итоги, следует сказать, что выполнение всех аспектов следует доверить юристу-профессионалу. Грамотная консультация и оперативные действия помогут получить недвижимость в наследство, или купить унаследованную квартиру или дом быстро и без хлопот.

Источник:


Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://topurist.ru/article/54125-dokumenty-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo.html
  • http://voprosurist.com/dokumenty-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo-na-kvartiru.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий