Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Можно ли сделать дарственную если каартира не приватизирована

Можно ли сделать дарственную если каартира не приватизирована

Достаточно часто перед родителями и другими близкими родственниками встает вопрос как лучше оформить наследство — что лучше дарственная или завещание? Конечно, лучше всего обратиться за консультацией к юристу, нотариусу, но перед этим не лишним будет узнать о сути, отличиях, положительных и отрицательных факторах этих двух казалось бы одинаковых распоряжениях собственника имущества. Чаще всего такой выбор стоит при распоряжении дорогостоящими объектами недвижимости — квартирой, жилым домом, коттеджем. И в случае с завещанием, и в случае с дарственной - право собственности переходит к наследникам правоприемникам.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарственная на муниципальную квартиру

Вариант 1. Супруг приватизировал квартиру до брака. Муж может продавать, дарить и иным образом отчуждать имущество, так как оно является его личным. На сделку дарения квартиры на его мать согласия жены не требуется. Вариант 2. Супруг приватизировал квартиру в браке. Приватизированная квартира считается полученной безвозмездно от государства и разделу между супругами не подлежит.

То есть даже если муниципальная квартира приватизирована в период брака, то она все равно делиться не будет. Естественно, муж, как владелец квартиры, может ее подарить своей матери без согласия жены. Оспаривать данную сделку в суде, конечно, можно, но перспектива этого дела близка к нулю. Во-первых, пропущен срок исковой давности. Для оспоримых сделок он составляет один год, для ничтожных подделка подписи, недееспособность лица — три года.

Во-вторых, как указано выше, имущество, полученное безвозмездно, не включается в совместно нажитое и разделу не подлежит. Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

Вариант 3. Жена была прописана в этой квартире и отказалась от приватизации и или квартира была выдана именно обоим супругам по ордеру на вселение. Если жена была прописана на момент приватизации и отказалась в пользу мужа, то она имеет право пожизненного безвозмездного проживания в этой квартире независимо от смены собственника.

То есть по факту за ней остается право пользоваться жильем без права продавать, дарить и совершать другие сделки. Оспорить в суде право жены на пользование нельзя. Даже если в суд подаст новый собственник то есть свекровь с требованием о выселении и признании утратившей право пользования, то ее невестку не выпишут и не выселят.

Это так называемое пожизненное обременение квартиры. В случае отказа от приватизации оспаривание в суде сделки дарения в пользу свекрови опять же не имеет перспективы. Причины две: срок давности и отсутствие факта нарушения прав сама отказалась в свое время от собственности. Если квартира была приватизирована на одного из супругов, то уже решен вопрос, кому она принадлежит. У другого супруга прав на нее нет.

В это же время пишут заявление об отказе в пользу такого-то. Сохраняется только право на проживание, если жена была прописана по месту проживания в этой квартире. Поэтому сделку вряд ли признают недействительной. Впрочем, у жены есть шанс на возврат каких-либо вложений, сделанных на улучшение квартиры из общих средств во время совместной жизни, например, на ремонт или неотделимые улучшения, значительно повлиявшие на стоимость жилья.

Однако и здесь отрицательно влияют два обстоятельства. Во-первых, пропущен трехгодичный срок исковой давности. Во-вторых, трудно доказать эти вложения.

К тому же квартира была не продана, а подарена. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе? Совместно нажитым имуществом не признается имущество, полученное по безвозмездным сделкам то есть без денег. Сюда относится недвижимость, полученная в порядке дарения, приватизации или по наследству.

То, что квартира была приватизирована мужем в браке с Вами, не позволяет признать эту квартиру совместно нажитым имуществом. Поэтому обращение в суд с иском к мужу о признании дарственной недействительной и разделе квартиры является бесперспективным шагом.

Однако у меня есть вопрос: почему жена не участвовала в приватизации? Согласно ст. Приватизация — это безвозмездная сделка, соответственно, если гражданин приватизировал квартиру на свое имя даже в период брака , недвижимость становится его личной собственностью. В приватизации могут участвовать все члены семьи или только некоторые.

Закон не запрещает приватизировать квартиру только на мужа или только на жену с согласия отказавшихся от приватизации членов семьи. При этом у членов семьи гражданина, приватизировавшего жилье, остается право на проживание в нем.

Квартира, приватизированная одним из супругов, по общему правилу не делится как совместно нажитое имущество при разводе. Собственник имеет право распоряжаться судьбой своего имущества и может приватизированную квартиру подарить, продать, сдать внаем. Основания для признания дарственной недействительной по причине дарения приватизированной квартиры ее собственником отсутствуют.

Сделку можно оспорить только при наличии предусмотренных законом нарушений, допущенных при ее совершении. Но даже если Вам удастся оспорить дарственную, то Вы не можете претендовать на квартиру, так как данное жилье является раздельной личной собственностью супруга и при разводе не подлежит разделу.

Тем не менее если Вы отказались от приватизации и имеете право на проживание, то вправе это требовать, в том числе и от нового собственника. Раздел имущества в разводе: сложные случаи.

До года приватизированная квартира не являлась совместно нажитым имуществом и не подлежала разделу. Соответственно, независимо от того, подарил муж матери квартиру или нет, она только его собственность, и жена к ней отношения не имеет. Если бы квартира была приобретена в браке по договору купли-продажи, до при дарении квартиры от мужа его матери необходимо было бы подать согласие жены на сделку, так как приобретенная в браке квартира является совместно нажитым имуществом. И в этом случае дарение оспорить невозможно, так как жена давала на сделку согласие, причем нотариально заверенное.

Дарение может быть оспорено в суде по двум причинам: если одаряемый плохо обращается с дарителем и если при дарении были переданы в обмен деньги, то есть дарение было притворным.

Однако ни то, ни другое, видимо, не Ваш случай. В соответствии с семейным законодательством, общим имуществом супругов, подлежащим разделу, является имущество, приобретенное в период брака на общие средства супругов независимо от того, на имя кого это имущество приобреталось. Имущество, приобретенное по безвозмездным сделкам, является собственностью того супруга, которым оно было приобретено.

В соответствии с законодательством, приватизация — это безвозмездная передача квартиры. Таким образом, спорная квартира на момент дарения находилась в его единоличной собственности, не подлежала разделу, и супруг вправе был ее подарить.

В связи с чем перспектива положительного разрешения данного судебного спора представляется маловероятной, если только не окажется, что автор вопроса называет как часто это бывает договором приватизации договор купли-продажи. Можно ли отсудить часть квартиры, если она в дарственной, а собственник умер?

Имущество, полученное в период брака безвозмездно, не включается в состав совместно нажитого имущества и не подлежит разделу между супругами, поэтому по общему правилу спорная квартира не является общим имуществом, так как получена в результате приватизации то есть бесплатно. Личное имущество супруга может стать общим, если супруги в браке произвели в него капитальные вложения. Обычно это касается домов, которые в период брака фактически отстраиваются заново или реконструируются, в результате чего существенно увеличивается их площадь.

Что касается квартир, то к ним такое положение применяется крайне редко. Поэтому если супруг получил квартиру в результате приватизации, в том числе в браке, то она является его личным имуществом и не подлежит разделу, а сделка дарения не подлежит оспариванию со стороны супруги бывшей супруги из-за желания супруги эту квартиру разделить.

Кроме того, следует отметить пропуск сроков исковой давности по сделке от года. В случае, если иск окажется в суде, ответчику супругу следует сделать заявление о применении срока исковой давности, поскольку его пропуск является самостоятельным основанием для отказа в иске. Автоматически срок исковой давности не применяется, об этом нужно помнить.

В данной ситуации иметь значение будет вопрос о том, была ли зарегистрирована в ней супруга до ее приватизации на основании договора социального найма. Если да, то она имела право на приватизацию квартиры.

Соответственно, приватизация квартиры без ее участия в году является нарушением ее права. Если нет, то у супруги права на приватизацию квартиры не было, а значит и нет права на раздел квартиры.

Также следует иметь в виду, что сделка приватизации и сделка дарения матери состоялись в и в году соответственно, то есть срок исковой давности истек. Как купить квартиру, чтобы обезопасить ее от притязаний супруга? Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка?

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Можно ли признать дарственную недействительной? Имеет ли жена право при разделе имущества после развода подать иск о признании дарственной недействительной и разделе квартиры, так как она была приватизирована в браке? Отвечает председатель комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей Виолетта Басина: Если квартира была приватизирована на одного из супругов, то уже решен вопрос, кому она принадлежит.

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах Жене подарили квартиру в браке. Отвечает адвокат Андрей Соловьев Челябинск : В соответствии с семейным законодательством, общим имуществом супругов, подлежащим разделу, является имущество, приобретенное в период брака на общие средства супругов независимо от того, на имя кого это имущество приобреталось. Отвечает адвокат Анастасия Брайчева: Имущество, полученное в период брака безвозмездно, не включается в состав совместно нажитого имущества и не подлежит разделу между супругами, поэтому по общему правилу спорная квартира не является общим имуществом, так как получена в результате приватизации то есть бесплатно.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования Domofond. Новые материалы В каких сделках с жильем нужна цифровая подпись?

Получение субсидий на жилье молодыми семьями может растянуться на 5 лет. Центробанк: заемщики должны знать свою будущую долговую нагрузку. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Квартира не приватизирована нужно ли платить за капремонт

С года я помогла 23 клиентам провести сделки по дарению их квартир. Сейчас закон изменился, поэтому изменилась и сама инструкция для оформления дарственной. Чтобы оформить дарение дарственную квартиры нужно составить договор дарения и подать его вместе с другими документами в МФЦ или Регистрационную Палату УФРС , чтобы там зарегистрировали саму сделку.

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации принципы организации деятельности учреждений исполняющих наказание предприниматель в декретном отпуске в причины увольнения в трудовой книжке когда снизят кредиты куда жаловаться на милицию предмет гражданско-правовой науки пример доверенности на заключение договора когда сдавать военный билет превышение скорости в первый раз новое авто в москве. Исключение не совершеннолетние, у них есть право приватизировать 2-й

Как оформить дарственную на приватизированную квартиру, порядок действий, документы? Все очень просто вам надо составить грамотный договор дарения на данную квартиру как вы пишите приватизированную и пойти в мфц и сдать его на регистрацию. Добрый день, Павел Если собственником квартиры является один человек. То составляйте договор дарения и регистрируйте его в Росреестре Если квартира в долях, то договор дарения необходимо заверять у нотариуса и потом уже регистрировать. Как правильно оформить дарственную на долю в приватизированной квартире?

Можно ли признать дарственную недействительной?

В соответствии с действующим законодательством дарение недвижимости — передача владельцем его собственности квартиры, доли квартиры, комнаты и т. Не могут выступать в роли одаряемых государственные служащие, работники воспитательных и лечебных учреждений, граждане, работающие в органах социальной защиты, если дарителями являются их клиенты или родственники клиентов. В некоторых случаях по закону возможна отмена дарственной на квартиру: В случае отмены дарственной на недвижимость пишется письменный отказ от имени человека, который отменил сделку. Как оформить дарственную на квартиру Для оформления дарственной между двумя сторонами дарителем и одаряемым подписывается договор дарения. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Если стороны не состоят в родственных связях или являются дальними родственниками тети, дяди; двоюродные сестры, братья и т. Не стоит забывать, что и консультации юристов, обращение в нотариальную контору также влечет за собой дополнительные расходы.

Можно ли сделать дарственную если каартира не приватизирована

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Учитывая тот факт, что приватизированной недвижимостью можно распоряжаться согласно собственной воле, это не исключает факт, что она может быть оставлена в завещание, продана, а также подарена. Для последнего случая составляется договор дарственной. Стоит отметить, что во время приватизации квартиры право на нее получают все жители, которые имеют регистрацию в ней, соответственно, если в квартире прописано 4 человека, то право собственности распределяется согласно долевому принципу. Распоряжаться каждый из собственников имеет только своей долей. Гораздо проще, когда приватизация оформлена на одного человека.

Договор дарения — это сделка, по-другому дарственная, когда даритель бесплатно отдает одаряемому вещь в собственность, в том числе и недвижимое имущество:.

В результате такого переоформления его стоимость может оказаться едва ли не на уровне размера налога от половины стоимости квартиры. Поэтому прежде, чем затевать переоформление, нужно просчитать наиболее оптимальный вариант. Возьмите документ на квартиру и подойдите к нотариусу на очную консультацию. Возможно, если мать со своим мужем не будут возражать, то подойдет вариант не дарения, а оформления договора купли-продажи.

Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире

Можно ли сделать дарственную если каартира не приватизирована

Можно ли оформить дарственную или завещание на муниципальную квартиру. Развёлся около 1,5 лет назад, являюсь нанимателем муниципального жилья, в квартире прописано 8 человек Квартира барачного типа, по документам 33,5 кВ. В действительности чуть больше, около 42 кВ.

Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее:. Дарение — это двухсторонняя сделка, в соответствии с которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в собственность имущество. Важно помнить:. В любом случае Вам необходимо учесть несколько условий: момент перехода права собственности, срок оформления сделки и порядок ее отмены. Все очень индивидуально, и выбор способа оформления передачи имущества другому лицу зависит только от Вас.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Звоните для консультации

Недвижимость не только продают, но и дарят. Вы можете подарить квартиру, дом, участок и любое другое имущество. Для этого используется договор дарения или дарственная. В статье мы расскажем вам всю важную и актуальную информацию о договоре дарения и дарственной в Украине на год. Подскажем, как можно сэкономить при дарении близкому родственнику.

Как оформить дарственную на квартиру Для оформления дарственной между Если стороны не состоят в родственных связях или являются дальними.

Дарение — это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка. При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру , необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса Украины, по договору дарения одна сторона даритель передает или обязуется передать в будущем второй стороне одаряемому безвозмездно имущество дар в собственность. При этом принятие одаряемым документов, удостоверяющих право собственности на вещь, других документов, удостоверяющих принадлежность дарителю предмета договора, или символов вещи ключей, макетов и т. Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Товарищи юристы, помогите разобраться с документами для устройства на работу. Служба в армии 1 ставка.

Как оказалась, она составила завещание, в котором назначила меня наследницей ее квартиры, расположенной в г.

Оформление приватизированной квартиры в долевую собственность представляет собой передачу жилого помещения, ранее принадлежащего государственному или муниципальному жилищному фонду, в собственность несколько лиц , участвовавших в данной сделке. Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может:. Порядок приватизации по долям особо не отличается от общей приватизации квартиры на одного собственника , и представляет собой владение и пользование жильем по соглашению всех собственников. Стоит учитывать, что приватизировать одну долю в квартире не представляется возможным , так как данное жилье является неделимым объектом недвижимости. Все граждане, которые зарегистрированы по постоянному месту жительства в жилом помещении на основании договора социального найма имеют право участвовать в приватизации.

Можно ли сделать дарственную если каартира не приватизирована

Каждый человек имеет полное право делать со своей собственностью то, что ему хочется. Конечно, можно подарить свое жилье, если оно приватизировано. Необходимо оформить дарственную бумагу по всем юридическим правилам. Приватизированная квартира может принадлежать как одному человеку, так и нескольким одновременно мама и сын, например. Передарить ее в дальнейшем можно практически кому угодно: брат, племянник, подруга.

Вариант 1. Супруг приватизировал квартиру до брака. Муж может продавать, дарить и иным образом отчуждать имущество, так как оно является его личным.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советы от юриста оформление дарственной
Комментариев: 6
  1. Эмилия

    Это же развод что скорость на 200%,?

  2. Владлен

    Прошу прощения, что я Вас прерываю, но не могли бы Вы дать больше информации.

  3. downfevilfa

    Мы можем выяснить это?

  4. dousfortthatp66

    Прошу прощения, что вмешался... Но мне очень близка эта тема. Могу помочь с ответом.

  5. storaran

    Запись невозможна: диск переполнен (П)овтор, (Ф)ормат, (З)вонок #911?

  6. Олимпий

    Это хорошо когда так!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://sv-stefan.ru