Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Как получить регистрацию при съеме квартиры

Как получить регистрацию при съеме квартиры

Правда, чтобы развеять такие дикие слухи, достаточно внимательно почитать законопроект или задать вопросы его разработчикам. Для этого есть правоохранители, суды. Каким образом лицу можно доказать факт проживания? Механизм очень простой. Либо если собственник жилья заявил, что лицо зарегистрировалось фиктивно.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Зарегистрироваться по месту жительства можно будет по интернету и без лишних справок

Ответы на 5 самых частых вопросов об аренде жилья 29 марта г. Официальный договор между арендодателем и квартиросъемщиком до сих пор заключают довольно редко, и многие отношения на рынке арендного жилья держатся на честном слове. Из-за этого до сих пор у обеих сторон сохранилось множество стереотипов.

Разбираем типичные ситуации и ищем правильные варианты решения проблем. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Заключение договора найма жилого помещения в письменной форме выгодно обеим сторонам Заключение договора найма жилого помещения в письменной форме выгодно обеим сторонам Автор: К. Балакин Заключение договора найма жилого помещения в письменной форме выгодно обеим сторонам В правовом обществе договор найма при аренде квартиры или комнаты вполне обыденное явление, однако в России оно пока еще не получило широкого распространения.

Тем не менее правильно составленный договор позволяет избежать множества неприятных ситуаций. Об этом мы поговорили с юристом Татьяной Родыгиной. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Юридическому лицу жилое помещение может быть предоставлено только на условиях аренды. При этом арендатор обязан использовать его исключительно для проживания граждан. Следовательно, если квартира сдается юридическому лицу, заключается договор аренды.

В нем недопустимо заменять наименование сторон и называть такой договор договором найма. Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. Следовательно, договор аренды, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор найма жилого помещения, независимо от того, на какой срок он заключен, не требует государственной регистрации. Если квартира передается физическому лицу, договор найма в письменной форме заключается намного реже.

Думаю, среди причин сложившейся ситуации можно назвать доверчивость людей, отсутствие у них необходимых юридических знаний и жизненного опыта, желание сэкономить время и деньги. Многие считают заключение договора формальностью, рутиной. Некоторые собственники, желающие сдать свое жилье за плату, наивно полагают, что если нанимателями являются их знакомые, друзья, знакомые друзей, друзья знакомых, то заключение с ними договора является проявлением недоверия.

Среди желающих снять квартиру также немало тех, кто считает заключение договора необязательным. Люди не осознают всех последствий, к которым может привести отсутствие договора. Только грамотно составленный договор поможет защитить интересы каждой стороны в случае возникновения конфликтных ситуаций.

Представим ситуацию, в которой может оказаться собственник квартиры, если по вине нанимателя начался пожар или произошло затопление соседей на нижних этажах. Пострадавшие вправе предъявить свои требования о возмещении причиненного им ущерба владельцу квартиры. В случае отсутствия договора ему будет трудно доказать что-либо в суде. Виновник может попросту скрыться, забрав вещи.

Не исключено, что впоследствии он будет отрицать факт проживания в этой квартире. Если говорить о нанимателе, то следует отметить, что он также может пострадать в случае отсутствия договора. Представим следующую ситуацию.

Вы сняли квартиру на длительный срок. Вас все устраивает, устно все условия согласованы с другой стороной. Вы оплачиваете арендную плату за первый месяц. Через неделю к вам приходит собственник и сообщает, что он решил изменить ранее согласованные условия, в том числе размер оплаты. Он также может в любое время потребовать освободить занимаемую вами площадь, не объясняя причин. Согласитесь, неприятно оказаться в подобной ситуации на месте нанимателя.

При наличии грамотно составленного договора подобные ситуации исключены. Чаще ко мне обращаются собственники квартир физические лица , столкнувшиеся с проблемой нарушения нанимателями условий договора об оплате. В большинстве случаев договор в письменном виде не заключался либо был составлен неграмотно.

Размер, сроки, способы оплаты. Размер платы за жилое помещение является существенным условием договора найма и устанавливается по соглашению сторон. Если сроки в договоре не предусмотрены, оплата производится ежемесячно. Одностороннее изменение размера оплаты не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором. При оплате очередного периода советую нанимателю брать с собственника квартиры расписку.

В ней должно быть указано, какую сумму он принял в качестве оплаты, а также за какой период произведена оплата. Известны случаи, когда после получения денег собственник впоследствии утверждал, что денег ему никто не давал. Или, пересчитав купюры, которые находились в конверте, он констатировал факт, что их намного меньше, чем должен наниматель.

Так что составление расписки поможет избежать обмана и недоразумений. Срок договора. Договор найма может быть заключен на срок не более пяти лет. Если срок в договоре не указан, то он считается заключенным на пять лет. Кроме того, необходимо обратить внимание на следующие пункты: — опись имущества и его состояние в передаваемой квартире, условия об ответственности съемщика за его сохранность; — порядок возмещения ущерба в случае его причинения; — условия оплаты телефонных переговоров, электроэнергии, коммунальных платежей; — условия расторжения договора и порядок сдачи нанимателем квартиры при прекращении договора.

Арендодателям наймодателям можно посоветовать приложить к договору ксерокопии паспортов жильцов. Необходимо также составить акт приема-передачи. В нем указывается, что арендодатель наймодатель сдал, а арендатор наниматель принял квартиру по указанному адресу, прилагается перечень передаваемого вместе с квартирой имущества мебели, бытовой техники , отмечается, сколько комплектов ключей получил арендатор.

После подписания сторонами акт приема-передачи можно подшить к договору. Таким образом, стороны должны включить в договор все важные условия, которые они хотят для себя определить. При согласовании текста договора нужно быть предельно внимательными и не торопиться.

Чтобы договор был составлен правильно, защищал интересы каждой стороны и не противоречил российскому законодательству, советую обратиться за помощью к юристу или адвокату.

Нотариальное его удостоверение необязательно. Но замечу, что в случае спора договор, заверенный нотариусом, имеет ряд преимуществ.

Стороны подписывают договор в присутствии нотариуса. Он удостоверяет их личности, проверяет право собственности владельца или владельцев квартиры и их дееспособность. Поэтому сделку, удостоверенную нотариусом, оспорить сложнее. Делать запросы в инстанции, в какие? Это и риэлторы профессиональные агенты по недвижимости , и частные маклеры-одиночки, и различные информационные агентства. К сожалению, мошенники могут принимать вид и первых, и вторых, и третьих.

Чтобы избежать возможных рисков и не стать жертвой мошенников, советую нанимателю перед заключением договора внимательно изучить следующие документы: 1. Паспорт собственника.

Он должен иметь необходимые средства защиты от подделки, отчетливые печати, не иметь исправлений, быть действительным. Документ, подтверждающий право собственности арендодателя на квартиру свидетельство о государственной регистрации права. Правоустанавливающий документ, показывающий, на основании чего собственник приобрел право собственности на объект договор продажи, мены, дарения, раздела имущества, свидетельство о праве на наследство и др.

Необходимо сверить адрес объекта сделки, указанный в документах, с фактическим адресом, а также все технические параметры квартиры этаж, количество комнат, площади и т. В некоторых случаях может оказаться, что в отношении объекта сделки есть решение об аресте или решение суда о разделе имущества на доли. Для проверки этой информации можно получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделав запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации.

В выписке указываются следующие данные: описание объекта недвижимости, данные о правообладателях, зарегистрированные на объект права, ограничения, обременения прав, сведения о правопритязаниях и заявленных в суде правах требования. Если вы убедились в том, что арендодатель является единственным собственником жилья, нужно удостовериться также в том, что отсутствуют лица, сохранившие право пользования квартирой.

Для этого попросите собственника получить выписку из домовой книги. Советую вам присутствовать лично при получении им этого документа.

Из архивной выписки можно узнать о том, кто и когда был зарегистрирован по месту жительства в этой квартире, куда выбыл, кто ее приватизировал. Убедитесь в том, что среди ранее зарегистрированных нет убывших в места заключения или в психоневрологический диспансер на лечение.

Несмотря на все предпринятые вами меры, арендодатель может оказаться недееспособным, то есть не имеющим права распоряжаться своим имуществом. Сделки, заключенные недееспособным лицом, являются ничтожными. Чтобы обезопасить себя от возможных рисков, попросите у арендодателя справку из психоневрологического и наркологического диспансеров о его здоровье.

Рекомендую также лично присутствовать при получении справок, чтобы исключить риск фальсификации. Расскажите, что он собой представляет, когда используется, чем отличается от договора найма? Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.

Договор поднайма может заключить наниматель жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма. Для этого необходимо согласие в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с нанимателем членов его семьи. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должен быть заключен в письменной форме, причем экземпляр такого договора подлежит передаче наймодателю часть 1 статьи 77 ЖК РФ.

При вселении поднанимателя должны также соблюдаться действующие правила о регистрации граждан по месту временного жительства. Главным основанием прекращения договора поднайма является истечение срока действия договора. В этом случае поднаниматель обязан освободить жилое помещение, а при отказе он подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого помещения часть 5 статьи 79 ЖК.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Возможна ли прописка в съемной квартире, и какие права она дает?

Также хозяев жилья пугает тот факт, что от того, что в квартире будут числиться и другие граждане, увеличится стоимость квартплаты и коммунальных услуг. Но так ли это страшно и чем опасна временная регистрация для собственника на самом деле, мы постараемся разобраться в данной статье. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Под временной пропиской обычно подразумевается временная регистрация по месту пребывания без снятия с регистрационного учёта по месту жительства, указанном в паспорте. Она не имеет законодательно закреплённого срока действия, поэтому она оговаривается в договоре между съёмщиком и хозяином жилого помещения.

Запомнить меня? Забыли свой пароль? Юристы на сайте. Новые события Полезные ресурсы.

Опасна ли временная регистрация жильца для собственника

Снять квартиру в Перми Аренда квартиры — один из наиболее популярных сервисов в сфере недвижимости. Большинство людей сталкивались с необходимостью поиска вариантов аренды жилья. Причины этого могут быть самые разные: переезд, ремонт, временные финансовые затруднения. Жители регионов, решив снять жилье, нередко сталкиваются с трудностями при поиске съемной квартиры из-за небольшого числа арендодателей. Присмотритесь к будущим жильцам На стадии поиска арендаторов, определитесь с тем, кому вы хотите сдать свою квартиру. Я переехала жить и работать в новый город. На данный момент у меня нет никакой регистрации, в том числе постоянной. Планирую снять квартиру на длительный срок и мне крайне необходима регистрация.

Как получить регистрацию при съеме квартиры

Прописка в съемной квартире

Автор: Arrival , 17 августа в Все о недвижимости. Я извиняюсь, в какой-то теме уже поднимал этот вопрос, но он не был до конца освещен, так как это был вопрос не совсем по теме. Предположим - я гражданин РФ продал на самом деле пока не продал свою единственную квартиру с тем, чтобы прибавив некоторые сбережения купить другую квартиру. Но не сейчас, а например, через год.

По факту, этим словом теперь обозначается постоянная или временная регистрация лица по определенному месту жительства либо пребывания. Для больших городов, где живет и работает много приезжих, особенно актуален такой вопрос, как прописка в съемной квартире.

Вы нашли квартиру и хотите ее снять. Любой юрист порекомендует сделать это официально — подписать договор. Какой договор лучше заключить?

Опасность временной регистрации для собственника

Как получить регистрацию при съеме квартиры

В ходе проверок по вопросу наличия у казахстанцев регистрации по месту временного пребывания или по месту жительства также будут выявлены арендодатели, которые не платят налоги. Об этом в ходе интервью телеканалу " Хабар " сообщил заместитель министра внутренних дел РК Рашид Жакупов. Как известно, недавно были приняты поправки в законодательство по вопросам регистрации внутренних мигрантов.

Для всех, кто приезжает в Москву из регионов, резко встает вопрос временной регистрации. Проблема действительно существенная: милиция на улице требует не все знают куда и как нужно посылать милиционера, который требует предъявить регистрацию , при устройстве на работу спрашивают, даже некоторых банках при открытии счетов или кредитных карт, нужно показать регистрацию в столице. Многие почему то думают, что без данной бумажки снять квартиру в Москве будет нереально. Ребят, вы ошибаетесь! При подписании договора найма , никакой регистрации от вас не требуется, нужен только паспорт и все.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Ваши права, когда снимаете квартиру

Вместе с новым законом об обязательной регистрации реального места жительства открылись щели в вопросе юридического оформления по временному адресу. Новый порядок регистрации для украинцев и иностранцев, которые планируют жить в Украине, принятый недавно депутатами, упростит жизнь чиновникам, но не простым гражданам страны. Государство не обещает устраивать тотальные проверки паспортного режима на улицах, однако служащие в органах власти теперь будут иметь основания требовать подтверждений места проживания от определенных категорий граждан, говорится в сюжете ТСН -Тиждень. К этим категориям относятся молодые люди призывного возраста, плательщики алиментов, участники судебных процессов - свидетели, подсудимые, истцы. Также по-новому регистрироваться придется тем, кто попал в ДТП или брал любой кредит - на квартиру, авто или даже стиральную машину. Сообщать государству о месте фактического нахождения нужно будет не только в случае длительного отсутствия по паспортному адресу. Теперь даже чтобы поехать к родственникам в село на лето или же провести на море более месяца - стоит заранее уведомить местный паспортный стол, чтобы избежать неприятностей.

Получить ее, кстати, жители Германии могут сразу в нескольких квартирах и без личного присутствия - только при наличии доверенности. заполненную анкету и договор о съеме квартиры (Mietvertrag) или.

Каждый, кто приезжает в новый город, а уж тем более переезжает в новую страну, в первую очередь думает о том, как снять квартиру на длительный период. Процесс аренды недвижимости неразрывно связан с опасностью быть обманутым нечестными посредниками или безответственными владельцами. Итак, на что обратить внимание при аренде квартиры или дома в Польше? Как успешно найти жилье?

Регистрация места жительства в Украине по новым правилам: как влияет на рынок недвижимости

В Украине решили изменить правила прописки — регистрации по месту жительства. Чиновники обещают максимально упростить процесс, но увеличить штрафы за отсутствие регистрации. О том, что планируют изменить и как это отразится на рынке недвижимости, узнавал портал столичной недвижимости realty.

Правила съема: как арендовать квартиру и не оказаться в суде

Почему-то многие собственники жилья приходят в ужас от одной только мысли о том, что человека, которому они сдают квартиру, можно в ней зарегистрировать. Как правило, это связано с тем, что люди путают прописку, регистрацию и право собственности. Теперь типов регистраций два — но и путаницы вдвое больше.

В нашей стране права на собственность находятся под серьезной защитой , но все же при прописке чужого человека собственник подвергает себя некоторым рискам. При регистрации постороннего гражданина люди боятся последствий.

Профиль Написать сообщение. Залог будет возвращен Нанимателю в полном объеме после освобождения жилого помещения и после внесения последнего платежа за коммунальные услуги, воду, электроэнергию и телефон при условии, что не осталось задолженности за аренду, по оплате коммунальных услуг, оплате за воду, электроэнергию и телефон, при условии, что не было ухудшено состояние квартиры кроме естественного износа , не были нарушены условия договора, за нарушение которых предусматривается удержание залога, был выполнен пункт о предварительном уведомлении сторон в случае досрочного расторжения договора при желании условие о предватительном уведомлении можно заменить на Стороны пришли к соглашению, что срок действия договора является существенным условием, нарушение которого Нанимателем ведет к удержданию залога Наймодателем в полном объеме. Залог будет возвращен в сроки не позднее последнего числа первого месяца после окончания действия договора, кроме случая досрочного расторжения договора. Уборка жилого помещения после ее освобождения, если такая будет необходима, а так же устранение поломок, неисправностей и необходимый ремонт кроме естестенного износа , зафиксированных в акте передачи жилого помещения, вывоз и утилизация оставленных в жилом помещении вещей нанимателя будут произведены за счет нанимателя и удержаны из суммы залога. Соглашение о залоге Пример оформления задатка Расписка.

Как получить регистрацию при съеме квартиры

По общему правилу договор найма жилого помещения регулируется одноименной главой 35 Гражданского кодекса. Там указано, что собственник квартиры должен предоставить квартиросъёмщику недвижимость в пригодном виде, а тот обязуется вовремя платить за нее и за коммунальные услуги. Перед заключением обсуждаемого соглашения нанимателю необходимо уточнить сразу несколько моментов. До лета позапрошлого года право собственности на жилье подтверждалось бумажным свидетельством о госрегистрации прав, которое выдавал Росреестр. Но с 15 июля го такой документ заменили выпиской из ЕГРН, которую можно получить и в электронной форме. Выписка также позволяет определить, является ли лицо единственным собственником и не установлены ли обременения в отношении этой недвижимости, рассказывает Макарова.

Проверить необходимость регистрации. Особенно, если речь идет о регистрации в Москве. До относительно недавней поры государственные органы страны неосознанно подыгрывали этим настроениям. Власти утверждали настолько сложные регламенты регистрации , что даже при активном стремлении собственника зарегистрировать жильца по всем правилам многие сдавались на середине процедуры.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда квартир. Договор аренды. Как общаться с собственником квартиры, на что обращать внимание.
Комментариев: 2
  1. Домна

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим. Пишите мне в PM.

  2. Филипп

    Хороший у вас блог.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://sv-stefan.ru