Перечень необходимых документов для оформления и вступления в наследство. Документы для отказа от наследства или переоформления и регистрации. Как оформить наследство по закону пошаговая инструкция. С чего начать процедуру переоформления наследства? Какие шаги нужно проделать до результата?
Содержание
Пути получения имущества после смерти владельца
Возможность получения наследства осуществляется следующими способами:
- составление заявления о принятии наследства у нотариуса;
- фактическое принятие наследства путем выполнения конкретных действий: оплата долгов, коммунальных платежей, охрана и поддержание наследуемого имущества (о том, когда может понадобится составить иск об установлении факта принятия наследства, читайте тут).
Наиболее простым способом является визит к нотариусу.
Шаг 3. Проверяем наличие завещания
Шаг 3. Проверяем наличие завещанияШаг 3. Проверяем наличие завещания
Перед оформлением имущества необходимо определиться с основанием наследования. Всего их два:
- завещание;
- закон.
Причем наследование по закону осуществляется только когда отсутствуют основания для наследования по завещанию (в случае его отмены, недействительности, отказа указанных в нем лиц от своих прав или лишения их этих прав и т.д.).
Поэтому прежде всего нужно определить, было ли составлено завещание и, если таковое имеется, является ли оно действительным и не отмененным впоследствии.
Это можно сделать во время первого посещения нотариуса или позже. Однако целесообразнее узнать о наличии завещания как можно раньше, чтобы иметь представление об объеме своих прав и точно определиться с перечнем требуемых документов для получения свидетельства на наследство (см. следующий шаг).
В случае же, если завещание отсутствует или является недействительным (отмененным), а также, если завещана только часть имущества, наследование на незавещанную часть осуществляется по закону согласно принципу очередности, установленному гражданским законодательством.
Шаг 8. Получаем свидетельство о праве на наследство
Шаг 8. Получаем свидетельство о праве на наследствоШаг 8. Получаем свидетельство о праве на наследство
После оплаты госпошлины нотариус, в соответствии с имеющимися в деле заявлениями и иными документами, выдает свидетельство о праве на наследство. На завещанное имущество выдается свидетельство на наследство по завещанию, а на не завещанное – по закону.
Полученное свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом наследника, т.е. основанием возникновения его прав на имущество.
Документы для получения свидетельства о праве на наследство
Документы для получения свидетельства о праве на наследство
Теперь поговорим о документации, требуемой для оформления наследственных прав, которую необходимо представить до момента выдачи свидетельства на наследство. В зависимости от основания наследования этот список будет различен.
Перечень документов для вступления в наследство по завещанию
- свидетельство либо справка о смерти, выданные органом ЗАГС;
- домовая книга (а если умерший проживал в квартире – выписка из нее) либо справка с паспортного стола, содержащие информацию о последнем местожительстве покойного и проживавших с ним лицах;
- документы на имущество (подробнее о них будет рассказано ниже);
- документ об оценке имущества (акт, отчет, справка о стоимости и др.);
- завещание;
- свидетельство о том, что завещание не было впоследствии отменено или изменено.
Список документов для вступления в наследство без завещания (по закону)
При отсутствии в деле завещания наследникам для оформления прав потребуются те же документы, какие указаны выше, за исключением п.п. 5 и 6.
Вместо этого им необходимо будет доказать наличие родственной связи с покойным, т.е. предоставить документы, подтверждающие родство. Это свидетельства (справки), выданные органом ЗАГС:
- о рождении;
- о заключении брака;
- о перемене ФИО;
- об усыновлении/удочерении, и др.
Документы на вступление в наследство после смерти супруга
Если в права наследования вступает переживший супруг, ему необходимо в числе документов предоставить ксерокопию свидетельства о браке (оригинал также предъявляется для сверки подлинности копии).
Кроме того, в случае если между супругами был заключен брачный контракт, меняющий содержание прав сторон на нажитое в браке имущество, его также необходимо предъявить нотариусу для определения состава наследственной массы.
Для вступления в наследство на квартиру.
При вступлении в наследство на недвижимое имущество требуется не только подтверждение личности наследника, но и прав на квартиру или дом.
В этом случае требуются следующие документы:
- Правоустанавливающие бумаги.
- Правоподтверждающие документы.
- Справка о стоимости недвижимости.
- Техническая документация из БТИ.
Нотариус также может запросить выписку из домовой книги и справку об отсутствии задолженности на лицевых счетах, используемых для оплаты коммунальных услуг.
Правоустанавливающие бумаги.
Правоустанавливающие документы на недвижимость – это те, на основании которых возникло право собственности у наследодателя.
Такими бумагами могут быть:
- Договор купли-продажи.
- Дарственная.
- Договор мены.
- Свидетельство о вступлении в права наследования.
- Свидетельство о приватизации.
- Решение суда и т.п.
Этот документ требуется для предотвращения спорных ситуаций в отношении наследственной массы.
Свидетельство о праве собственности наследодателя.
Наследодатель не может распоряжаться чужим имуществом. Подтверждением наличия право собственности до 2022 года выступало свидетельство.
Если наследодатель зарегистрировал свои права на недвижимость после вступления в силу обновленного закона, то подтверждением этому служит выписка из ЕГРН.
Если наследники не могут найти оригинал этого документа, им нужно обратиться в Росреестр или МФЦ по месту расположения квартиры.
Техническая документация на недвижимость и выписка из ЕГРН.
Оформить наследство можно на квартиру, которая ничем не обременена и в отношении которой не было совершено противоправных действий (к примеру, незаконная перепланировка).
Узнать обо всех имеющихся обременениях можно из выписки из ЕГРН. Ее получают в Росреестре или МФЦ.
Справки о стоимости недвижимого имущества.
Данные о стоимости недвижимости можно получить, обратившись в оценочную компанию. Специалисты подготовят актуальный отчет на текущую дату.
Кроме того, справку о стоимости можно получить в БТИ. Для этого нужно написать заявление и заплатить государственную пошлину в размере от 1000 рублей. Квитанцию на оплату можно получить в БТИ.
Вернуться
Источники
Использованные источники информации при написании статьи:
- https://pravilabraka.com/nasledstvo/dokumenty-dlya-n/u-notariusa.html
- https://odinzamok.ru/nasledstvo/shagi.html
- https://odinzamok.ru/nasledstvo/dokumenti-nasledstvo.html
- https://topurist.ru/article/54125-dokumenty-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo.html