Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета в судебном порядке. Ответственность за фиктивную прописку. Когда приходится идти в суд. Объясняем на примерах. С чего начинать выписку. Образцы исков для заполнения. Куда идти и как оформлять. Сколько стоит. Принудительно — только через суд.
Куда идти и как оформлять
Когда вы подаете иск о снятии с регистрационного учета (образец посмотрите выше), подсудность – по месту нахождения дома или квартиры. Исковое заявление напишите от руки или напечатайте на компьютере. К иску приложите документы:
- квитанцию об уплате госпошлины;
- правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, предоставления в собственность, свидетельство о наследовании т. п.);
- выписку из домовой книги, справку из ЖЭКа;
- копию заявления для ответчика;
- иные документы, подтверждающие вашу позицию.
К иску приложите копии документов, а на судебном заседании предоставьте подлинники. Судья продемонстрирует их участникам процесса, сверит с копиями и вернет вам.
✅ Как правильно написать исковое заявление?
Судебное разбирательство начинается после подачи иска от физического или юридического лица. Огромное внимание уделяется составлению искового заявления.
Нарушение ст. 131-133 ГПК РФ приводит к отказу в удовлетворении требований истца. Следовательно, ни о каком выселении и снятии с учета речи быть не может. Напротив, грамотный и максимально развернутый иск служит основанием надеяться на успех в предстоящей кампании.
🔻 От чьего имени нужно подавать?
Заявление в суд пишется от имени истца, который желает выселить ответчика. Истцом может выступать не только физическое, но и юридическое лицо (организация).
Например, в случае с выселением из служебной квартиры истцом будет государственный орган или ведомство (предприятие, Министерство обороны РФ).Кто может подать исковое заявление:
- Наймодатель (собственник) жилого помещения.
- Представитель собственника – доверенное лицо.
- Должностное лицо от имени муниципалитета (ведомства).
- Сосед или несколько соседей (индивидуальный или коллективный иск).
- Представитель органа опеки – отстаивает интересы несовершеннолетнего (например, в случае иска против лишенного прав родителя).
- Прокурор города/района.
Привычнее, если исковое заявление подает собственник квартиры. Однако в случае с выселением его самого потребуется вмешательство третьих лиц.
🔻 Форма и содержание
Составлению искового заявления уделяется большое внимание. От того, насколько содержательным будет документ, зависит дальнейший ход рассмотрения спора.
Форма искового заявления – письменная. Найти подходящий образец можно в любом отделении районного суда. Чистый бланк выдает секретарь судебной канцелярии. Впрочем, вы можете скачать образец иска на нашем портале.
Содержание иска при выселении и снятии с учета из неприватизированной квартиры:
- Прописать распорядителя жилья – муниципальное объединение или ведомство (например, Министерство обороны РФ).
- Основание, которое позволяет занимать квартиру – договор социального найма или ордер на вселение в жилплощадь.
- На чем основана претензия к выселяемому – следует указать одну, а лучше несколько причин (например, отсутствие по месту жительства, задолженность по ЖКУ, окончание срока действия договора соц найма).
🔻 Образец иска о выселении и снятии с регистрационного учета
Старайтесь не отказываться от услуг юридически грамотного лица. Подкованный в таких вопросах человек даст нужные рекомендации и поможет соблюсти процессуальный порядок.
Как правильно составить иск о выселении и снятии с учета из квартиры:
Первая, она же Вводная часть
- заявитель должен написать полное наименование судебного органа;
- второй пункт состоит из данных сторон – истца и ответчика. Если в деле участвует несовершеннолетний, придется вписать в число ответчиков орган опеки и попечительства (ООП). С февраля 2022 года нужно указывать дополнительные сведения об ответчике: ИНН, СНИЛС и прочее.
Описательная часть
- включает описание сложившейся проблемы – истец называет отличительные особенности, приводит примеры действий ответчика и собственника;
- обязательным условием является ссылка на доказательства – истец должен доказать, что ответчик нарушал режим проживания в квартире, указать на конкретные действия/бездействия;
- отсылка к положениям Жилищного и Гражданского кодекса – на основании каких статей можно расценивать действия ответчика как противоправные.
Просительная часть
- стандартное прошение к суду разобраться в сложившейся ситуации и вынести справедливый вердикт – в нашем случае выселить ответчика из квартиры или «признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением».
Завершающая часть (приложения)
- истец прикладывает копии документов, которые служат доказательством нарушения ответчика (свидетельские показания, аудио–, видеоматериалы, выписки с места жительства выселяемого, протоколы участкового, экспертное заключение, акт обследования жилища);
- дата и подпись истца (представителя).
Скачать бланк искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры
Вышеназванные блоки искового заявления являются обязательными. Если вы испытываете сложности с заполнением иска, обратитесь за бесплатной консультацией наших юристов. Мы поможем сформулировать исковые требования и оформить их в деловом стиле.🚩 Из муниципальной квартиры
Составляется в случае отказа съемщиков сняться с регистрации добровольно. Заявителем по иску выступает орган местного самоуправления, а точнее юридический отдел местной администрации.
Причины выселения из муниципального жилья:
- ответчик всячески мешает спокойствию остальных жильцов;
- завершение срока действия договора соц найма (если он не продлевается);
- квартиросъемщик утратил право пользования жилым помещением.
Предлагаем ознакомиться с образцом искового заявления о выселении и снятии с регистрации из муниципального жилья:
Скачать образец искового заявления о выселении и выписке из муниципальной квартиры
🚩 Из приватизированной квартиры
Что касается приватизированного жилья, то выписке с выселением подвергаются не только квартиросъемщики, но и собственники квартир. Хотя это и происходит гораздо реже, но такие случаи также встречаются в судебной практике.
Вопросов с выпиской не собственников обычно не возникает. Основания для принудительного выселения мы приводили в начале статьи. Напрашивается вопрос, в каких случаях может быть выписан/выселен хозяин квартиры?
Причины выписать собственника из приватизированной квартиры:
- Получение повестки из военного комиссариата (речь идет о временном снятии с регистрационного учета – на срок прохождения армейской службы).
- Собственник жилья отбывает наказание в местах лишения свободы (см. “Как выписать осужденного из квартиры или частного дома?“).
- Человек числится умершим, пропавшим без вести на основании решения суда – в силу п. 1-2 ст. 45 ГК РФ (см. “Как выписать человека после смерти?“).
- Выявление факта собственности по поддельным документам.
🔻 Прилагаемые документы
Различие в документах зависит от формы собственности на жилое помещение: муниципальная или приватизированная (частная).
Список документов для выселения и аннулирования регистрации:
- оригинал квитанции об оплате госпошлины;
- заполненное исковое заявление о выселении с выпиской;
- паспорта истцов, юридические документы для организаций;
- доверенность + копия паспорта представителя – если делегировать свои полномочия доверенному лицу (см. “Как выписаться из квартиры по доверенности?“);
- выписка из ЕГРН о праве собственности на занимаемое помещение (собственникам);
- один из правоустанавливающих документов: муниципальное жилье (договор соц найма или ордер на вселение), приватизированная квартира (договор купли-продажи, наследования, дарственная, договор о передаче муниципального жилья в частную собственность);
- уведомление о выселении из жилплощади;
- архивная выписка из домовой книги – охватывает всех жильцов квартиры (включая временно выписанных);
- свидетельство из ЗАГС о расторжении брака – если планируется выписать/выселить бывшего супруга;
- заключение ООП о правах ребенка;
- акт обследования жилого помещения со стороны представителей БТИ или ЖЭУ;
- экспертное заключение о санитарном состоянии квартиры (комнаты);
- свидетельские показания – излагаются в письменной форме, а на слушаниях свидетели выступают с устной речью;
- копия протокола участкового и др.
Список документов формируется из числа копий – оригиналы или дубликаты предоставляются по требованию суда. Единственный оригинал среди вышеназванного списка документов – квитанция об оплате государственной пошлины.
Ответчик вправе просить об отсрочке выселения. Например, если ему негде жить или он испытывает временные трудности с финансами. Решение об отсрочке принимается судом. Ходатайствовать об этом нужно заранее – на предварительных слушаниях.🔻 Уведомление о выселении из квартиры
Обязанность собственника жилья, который хочет выселить квартиранта – поставить жильца в известность. Сообщением о скором выселении служит уведомление. Настоятельно советуем не прибегать к устному уведомлению, т.к. оно не может расцениваться в качестве доказательства.
Уведомление составляется в свободной письменной форме на листе А4. Подробнее о структуре, содержании, нюансах вы можете узнать в нашей статье “Уведомление, требование, предупреждение о выселении из квартиры“.
Источники
Использованные источники информации при написании статьи:
- https://how2get.ru/iski/iskovoe-zayavlenie-o-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta/
- http://law-divorce.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-i-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta/