Исковое заявление по договору аренды

Споры с участием лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, рассматривают арбитражные суды. Важно соблюсти требования Арбитражного .. В Арбитражный суд Омской области Истец: Индивидуальный предприниматель А. Местонахождение: г. Омск, ул. д. ИНН. ОГРНИП.

Видео: Консультация адвоката

При нарушении сроков оплаты арендатором, владелец предмета соглашения может взыскать денежные средства в судебном порядке. Однако, условия нормативных актов требуют, чтобы перед обращением в судебные организации истец попробовал решить проблему с арендатором претензионным способом.

В случае отсутствия доказательства о попытках получения денег с ответчика мирным способом, суд не будет рассматривать жалобы истца.

При оформлении договора аренды квартиры важным разделом является «Срок действия договора». В случае отсутствия этого критерия, считается, что обязательства между сторонами будут существовать неопределённый срок до момента инициации события прекращений отношений не меньше чем за месяц для движимого и за три месяца для недвижимого имущества.

Лучше, если эти сроки будут оговорены в соглашении, оформляемом на неопределённый срок.

Нарушения обязательств наступают в случаях:

• несоблюдения сроков оплаты обязательств;
• пользование имуществом после окончания действия соглашения.

В некоторых ситуациях собственник имущества имеет право получить не только положенную арендную плату, но и неустойку.

Узнайте, как взять в Лето банке кредит без справок о доходах .

О подаче в Хоум кредите онлайн заявки на кредит наличными? Подробнее тут .

Если нет договора аренды

В случае отсутствия оформленного соглашения и невыполнении арендующей стороной своих обязательств будет сложнее взыскать положенные за оказанные услуги средства.

Для того, чтобы суд принял положительное решение в пользу истца, следует заранее подготовить существующий комплект документации, подтверждающий факт отношений между сторонами.

Это может быть документы:

• акты приёма-передачи объекта;
• чеки, квитанции, банковские выписки, свидетельствующие о конкретных отношениях между сторонами.

Основным документом, инициирующим получение положенных за оказанные услуги денежных средств, будет правильно составленное исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения, которое следует подать в Арбитражный суд.

Процедуре обращения в судебные органы предшествует необходимость решения ситуации в претензионном порядке.

Составлю не только иск о взыскании арендной платы

Сегодня нужно взыскать арендную плату, а завтра возникнет более сложная проблема. Опять потребуется юрист для составления иска в суд.

Подготовка исковых заявлений о взыскании арендной платы — это не всё. Составлю любой другой иск по аренде.

Перечень других исков по аренде

• Исковое заявление о расторжении договора аренды (субаренды)
• Исковое заявление о признании договора аренды (субаренды) недействительным
• Исковое заявление о понуждении заключить договор аренды (субаренды)
• Исковое заявление об изменении условий договора аренды (субаренды), в том числе об изменении размера арендной платы
• Исковое заявление о государственной регистрации договора аренды (субаренды)
• Исковое заявление об обязании арендатора (субарендатора) совершить определенные действия
• Другие исковые заявления по спорам, вытекающим из договоров аренды (субаренды)

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

о взыскании задолженности по арендной плате

Между Истцом и Ответчиком заключен договор N ______ (копия прилагается), от "__"____________г. указанный договор зарегистрирован __________________ за N ___________.

По заключенному договору Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение площадью, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно акту сдачи-приема от "___"_________ _____ г. (копия прилагается) Истец передал Ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: _________________, общей площадью ______ кв. м, в том числе помещение _________ площадью ______ кв. м, помещение __________ площадью _____ кв. м.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из условий договора N _____ от "__"_________ ___ г. а также ст. 190 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.

"__"_________ ___ г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с __________ по __________ в размере _______ (____________) рублей.

Таким образом, задолженность Ответчика перед истцом по арендной плате по договору N _________ от "___"______ ____ г. на момент подачи настоящего заявления в суд составляет _______ (____________) рублей. Расчет суммы иска прилагается.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 190, п. 3 ст. 192, п. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. ст. 28, 35, ч. 2 ст. 110, 125, 126 АПК РФ,

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендной плате по договору N ______ от "__"__________ ___ г. за период с "__"__________ ___ г. по "__"______________ ___ г. в сумме _________ (_____________) рублей.

2. Взыскать с Ответчика уплаченную государственную пошлину в сумме _____ (______________) рублей.

1. Договор аренды N _________ от "__"__________ ___ г.

2. Акт приема — передачи помещения в аренду от "__"__________ ___ г.

3. Претензия от "__"___________ ___ г.

4. Расчет задолженности по арендной плате.

5. Платежное поручение на уплату госпошлины.

6. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя.

7. Учредительные документы Истца.

8. Квитанция о направлении искового заявления и документов к нему ответчику заказным письмом с уведомлением.

9. Доверенность или иной документ, подтверждающий право на подписание заявления.

(должность, Ф.И.О. подпись)

Зачем нужен юрист для составления искового заявления

Ответ очевиден: юрист юридически грамотно изложит позицию, это позволит выиграть судебный процесс.

Вспомните четыре вопроса в начале статьи для самотестирования. Они касались не только арендной платы.

Если такое произошло, значит ошиблись на стадии подготовки искового заявления.

Нужно было оценить спорную ситуацию в целом, просчитать все риски

Под силу это только профессиональному юристу. Не начального уровня, а с обширным опытом работы в сфере арендных правоотношений. Именно такой юрист нужен для подготовки иска.