Исковое заявление о выселении из жилого помещения образец 2022, из приватизированного, муниципального, служебного, ипотечного жилья, частного дома, прописанного и не прописанного. Бесплатная первичная консультация юристаРассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните - это бесплатно: Для жителей Москвы и МО: Другие регионы России: Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте Скачать образцы исковых заявлений Исковое заявление о выселении из жилого помещения (94 kB)Исковое заявление о выселении из жилого помещения (210 [.]
Содержание
- Особенности оформления искового заявления в суд о принудительном выселении из жилого помещения граждан
- Образец искового заявления о выселении бывшего супруга 2022
- Основания для выселения
- Правила подачи иска
- Иск о выселении из жилого помещения образец
- Когда допускается выселение из служебной квартиры?
- ✅ Правила и порядок подачи иска о выселении из жилого помещения
- Необходимые документы
- Когда можно и когда нельзя выселить бывшего супруга
- Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры
- ✅ Госпошлина
- Исковое заявление о выселении из служебного жилья
- Исковое заявление о выселении
- Особенности различных вариантов
- Что надо знать о судебном разбирательстве?
- Общая характеристика возникшей ситуации
Особенности оформления искового заявления в суд о принудительном выселении из жилого помещения граждан
Составить иск о принудительном выселении из квартиры можно самостоятельно, если у гражданина есть желание разобраться в правовых тонкостях жилищного права и представлять самостоятельно свои интересы в суде. Или же поручить этот вопрос юристам за отдельную плату.
Рекомендуем прочесть: Порядок расчета отпускных в 2022 годуОбразец искового заявления о выселении бывшего супруга 2022
Исковое заявление о выселении бывшего супруга должно иметь следующее содержание:
- Реквизиты судебного органа, в который подается иск.
- Личные данные истца и ответчика.
- Данные о третьих лицах, участвующих в процессе (если таковые имеются).
- Данные о свидетелях по делу, которых необходимо пригласить в суд.
- Основания для подачи иска.
- Описание причин, по которым истец утратил право пользования жилым помещением.
- Упоминание о попытках досудебного урегулирования и чем они закончились.
- Обоснование требований истца с отсылками на нормативно-правовые акты, в соответствии с которыми ответчик утратил право на проживание в квартире.
- Исковые требования к суду, в данном случае они будут звучать так: «выселить утратившего право пользования жилым помещением _________».
- Пронумерованный перечень прилагаемых документов.
- Дата и подпись.
Основания для выселения
Есть множество различных ситуаций, согласно которым выселение из жилого помещения является законным и правомерным, например:
- супруги развелись, причем один из них является собственником, а второй не имеет даже регистрации на данной жилплощади;
- закончился срок действия договора найма либо он расторгнут любой из сторон;
- собственник продал жилое помещение, в котором, помимо него, проживают бывшие члены семьи, например, бывший муж или жена;
- арендатор нарушил договор, заключенный с собственником квартиры либо ее арендодателем, при этом неважно, был ли это официальный договор или устная договоренность;
- жилая площадь использовалась не по назначению;
- наниматель не содержал квартиру в подобающем виде, в результате чего она потеряла часть стоимости либо разрушается;
- наниматели систематически нарушали права или интересы других жильцов, соседей;
- жильцы злостно нарушали общественный порядок.
Правила подачи иска
В соответствии с правилами подсудности, иски о выселении рассматривают районные или городские суды первой инстанции. В какой конкретно районный (городской) суд подавать исковое заявление, истец должен определить самостоятельно, исходя из места нахождения спорного жилого помещения.
Другими словами, иск подается в тот судебный орган, на территории подсудности которого находится квартира, из которой вы намерены выселить бывшего супруга.Подать исковое заявление истец может тремя способами:
- Лично посетить судебный орган и передать пакет документов в канцелярию суда.
- Доверить подачу иска своему представителю. Это может быть любое доверенное лицо – родственник, юрист, представитель заинтересованных служб.
- Направить пакет документов заказным письмом с уведомлением (с обязательной описью вложений).
Суд может оставить иск без движения и вернуть истцу, а также отказать в рассмотрении дела. В каких случаях это происходит? Суд вернет иск, если:
- уже было вынесено решение по данному исковому требованию, например, суд сохранил за бывшим супругом право пользования спорным жилым помещением;
- были нарушены правила составления и оформления искового заявления;
- истец признан судом недееспособным, в таком случае он не может обращаться в суд самостоятельно;
- нарушена подсудность дела (иск подан в суд, не находящийся на территории подсудности конкретного дела), в таком случае истец получит уведомление, какой именно суд правомочен рассматривать данный иск.
Резюмируем:
- Иски о выселении подаются в районный суд по месту жительства ответчика.
- Основанием для выселения становится прекращение права пользования жилым помещением.
- Перед подачей иска необходимо попытаться решить проблему в досудебном порядке.
- Если вы не имеете специальных юридических знаний, желательно обратиться за квалифицированной помощью к юристу.
- Помощь адвоката может понадобиться на любом этапе: от правильного составления уведомления о выселении и последующего искового заявления до полного ведения законным представителем дела на всех его этапах.
- При положительном решении суда все судебные издержки обычно возлагаются на ответчика.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните +7(499)369-98-20 - Москва и Московская область
- позвоните +7(812)926-06-15 - Санкт-Петербург и область
Загрузка... Автор статьиНаталья ФомичёваЭксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!
Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.
Задать вопрос Отправить Спасибо!Ваша заявка принята
Ожидайте звонка специалиста в течении 5 минут
Задать еще вопросОтправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением
Полезная информация по теме
2 153 просмотров Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услугПочти в каждой семье случаются обстоятельства, когда финансовое положение резко...
529 просмотров Отмена приватизации квартирыОтмена приватизации, также известная как расприватизация или деприватизация – это...
12 754 просмотров Порядок принудительного выселения из квартиры по решению судаСуд принял решение о выселении гражданина с занимаемой им жилой...
202 просмотров Приватизация земельного участка находящегося в арендеПриватизация арендованного земельного участка позволит его владельцу использовать его любым...
472 просмотров Приватизация земли под гаражомПриватизировать можно не только квартиры или дома, но и землю....
829 просмотров Судебное выселение с предоставлением другого жилого помещенияЕсли гражданин должен выселиться из жилого помещения, но не желает...
Иск о выселении из жилого помещения образец
Выселить ответчика из жилого помещения, принадлежащего истцу, в связи с использованием ответчиком указанного жилого помещения не по назначению, систематическим нарушением прав и законных интересов соседей (или: бесхозяйственным обращением с жилым помещением, допускающим его разрушение).
Чтобы быть в курсе последних новостей блога. узнать больше советов, необходимо подписаться на обновление блога. Вы будите получать самые интересные статьи. документы и советы на свою почту. Понравилась статья? Поделитесь с друзьями в социальных сетях. Подписчики блога получают видео уроки бесплатно .
Когда допускается выселение из служебной квартиры?
Обычно подобные помещения предоставляются от работодателя. Данная квартира выдается вне какой-либо очереди и за нее не надо платить. Право на такое жильё имеют:
- находящиеся в командировке сотрудники;
- военнослужащие, в том числе по контракту;
- сотрудники силовых ведомств;
- специалисты МВД и прочих структур.
Зачастую объект недвижимости передается преподавателям вузов и работникам крупных отраслевых компаний или заводов. К основаниям для выселения относят окончание срока командировки или расторжение договорных отношений с работодателем. Военнослужащие выселяются, когда закончился срок контракта или они подали рапорт об увольнении.
✅ Правила и порядок подачи иска о выселении из жилого помещения
Представим, что исковое заявление уже составлено. Что дальше?
Истец или его представитель обращаются в канцелярию городского или районного суда. Выбор госучреждения зависит от места регистрации спорного объекта недвижимости. Найти адрес суда можно на карте населенного пункта.
Обратите внимание, что заявления граждан принимаются в строго отведенные для этого часы. Например, московские судьи принимают обращения граждан с 9:00 до 17:45 – по будням, суббота и воскресенье – выходные дни.Исковое заявление о выселении подается:
- лично заявителем;
- заказным письмом по почте (с описью вложенных копий документов);
- представителем истца или юристом – по доверенности.
Особенностью подачи иска является его заверка у секретаря районного или городского суда. Проставлять нотариальную печать на иске не нужно. Но если вы решили доверить судебный процесс другому человеку, потребуется посетить нотариуса и составить два документа: непосредственный иск + доверенность.
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- 8(800)302-39-65 - Все жители РФ
- +7(495)128-69-80 - Москва и Область
- +7(812)509-13-65 - Санкт-Петербург и область
Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.
Ваш вопрос * Задать вопросЗаполните форму с контактными данными
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.
Ваша заявка принята
Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут
Задать ещё вопросОтправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.
Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Расскажите друзьям Оцените (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)Загрузка... Автор статьиМаксим ПриваловПравовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей614задать вопрос эксперту
Необходимые документы
К иску следует приложить некоторые документы:
- Квитанцию об оплате госпошлины. Её размер сегодня составляет 300 рублей. Такой размер зафиксирован в статье НК РФ.
- Копии заявления по количеству ответчиков и третьих лиц. Эти документы будут направлены им для ознакомления и подготовки к судебному заседанию.
- Копию документа, на основании которого заявитель осуществляет свои права в отношении квартиры. Например, свидетельство о праве собственности.
- Доказательства того, что гражданин не имеет права находиться в квартире. На них заявитель ссылает в тексте заявления.
- Доверенность, если документ подписывал представитель заявителя.
О комплекте необходимых документов в этом видео:
Когда можно и когда нельзя выселить бывшего супруга
Выселение бывшего супруга не собственника из жилого помещения – неотъемлемое право владельца квартиры или дома. Его полномочия основаны на его законном праве пользования, владения и распоряжения жилым помещением, находящимся у него в собственности.
Но нередки ситуации, когда один супруг-собственник не может выселить другого, даже через суд. Выселение невозможно, если:
- Жилое помещение является совместной собственностью бывших супругов. в таком случае они оба имеют равные права на квартиру и, соответственно, невозможно выселить ни одного, ни второго.
- Был составлен брачный контракт, согласно которому супруг не собственник после расторжения брака сохраняет право на проживание в жилом помещении.
- Муж-собственник выплачивает жене алименты на их совместного ребенка. В таком случае суд даст отсрочку на выселение матери с ребенком до тех пор, пока она не найдет альтернативное жилье. Более того, суд может обязать бывшего мужа найти бывшей супруге такое альтернативное жилое помещение.
- Один из бывших супругов отказался в приватизации в пользу другого. В таком случае закон гарантирует не собственнику право пожизненного проживания в жилом помещении бывшего супруга-собственника.
Итак, вы расторгли брак, вы являетесь собственником жилого помещения и вы хотите, чтобы ваш бывший супруг покинул его. Что делать? Первый и обязательный шаг – уведомить бывшего родственника о том, что он утратил право на пользование вашей квартирой и предложить ему добровольно съехать. Иногда достаточно этого уведомления, чтобы нежелательный жилец покинул вашу квартиру.
Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры
Образец искового заявления о выселении из муниципального жилья
Иск о выселении из муниципального жилья немного отличается от других исков о выселении. Помимо исковых требований о самом выселении истец должен указать следующее (одно либо несколько из нижеперечисленных):
- Лишить прав, дающих основание проживать в жилом помещении. Необходимо обосновать требование в соответствии с законодательством.
- Выселить в принудительном порядке. Указывается полная информация и жильце и жилом помещении, из которого последнего необходимо выселить.
- Снять с регистрации. В этом случае для участия в судебном заседании приглашаются сотрудники ФМС.
✅ Госпошлина
Оценить исковое заявление об имущественном споре не представляется возможным. Поэтому применяется общее правило расчета госпошлины – 300 рублей за подачу иска о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры.Оплачивать можно любым удобным истцу способом. Нужные реквизиты обычно размещают на сайте судебного органа. Кроме того, информацию можно найти на стенде в здании районного суда.
Исковое заявление о выселении из служебного жилья
Перед тем как подавать иск о выселении из такого типа жилья необходимо убедится, что вы не собираетесь выселить такие категории граждан:
- пенсионеров по старости;
- инвалидов I, II группы, если заболевание получено при выполнении служебных обязанностей;
- членов семьи погибшего работника;
- несовершеннолетними сиротами.
О том как выселить человека из жилища, предоставленного в связи с выполнением служебных обязанностей, подробнее можно прочитать тут.
Скачать образец искового заявления о выселении из служебного жилья можно по этой ссылке
Исковое заявление о выселении
- название судебной инстанции, в которую подается иск о выселении. Согласно законодательству, он должен быть представлен суду по месту нахождения жилья;
- наименование юридического лица, либо фамилия, имя и отчество физического лица, выступающего в роли истца;
- — местонахождение подателя заявления (юридический адрес, место жительства);
- фамилия, имя и отчество физического лица, выступающего в роли ответчика, адрес пребывания, регистрации, фактического местонахождения;
- наименование юридического лица и физический адрес местонахождения.
- главные факты, события и обстоятельства дела, в результате которых возникла спорная ситуация;
- указать и приложить все документы, имеющие отношение к делу: договоры, протоколы, письма, решения, выписки, справки и пр.;
- доказательства того, что истец предпринимал попытки решить спорный вопрос в досудебном порядке.
Особенности различных вариантов
Существуют некоторые социально защищенные категории граждан, выселение которых невозможно.
Натолкнувшись на такие законодательные препятствия можно потратить значительное количество сил и денежных средств и так и не достигнуть положительного результата, поэтому их следует учитывать при обращении в суд с иском о выселении.
К таким категориям относятся:
Образец искового заявления о выселении
Множественные образцы исковых заявлений, которые можно почерпнуть из различных источников можно взять за основу использовать как скелет будущего иска.
Поэтому любой образец, взятый за основу, будет требовать дополнительной корректировки.
Из общежития
Произвести выселение из общежития можно при следующих обстоятельствах:
Процессуальное законодательство предусматривает, что иск о выселении из общежития подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции по месту жительства ответчика.
В данном случае местом жительства ответчика будет являться адрес расположения общежития.
При составлении иска с требованиями выселить лицо из общежития, статья 131 ГПК предусматривает необходимость указания обстоятельств, которые стали причиной для выселения, а также доказательств, которые это подтверждают.
Прилагаться к иску будут следующие документы:
Из нежилого помещения
Ответчиками по искам о выселении из нежилого помещения, как правило, являются юрлица или ИП.
К основаниям выселения из нежилого помещения можно причислить:
- окончание срока действия договора об аренде;
- отказ освободить нежилое помещение;
- досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя;
- изъятие собственности.
Из коммунальной квартиры
Распространенным основанием для выселения из коммунальной квартиры чаще всего являются требования соседей при нарушении их прав.
В таких случаях принято составлять коллективный иск, истцами по которому будут выступать все лица, права которых нарушены.
Каждый из истцов в данном случае будет выступать в процессе самостоятельно. Однако процессуальные соучастники обладают правом поручить ведение дела одному лицу.
В этом случае присутствие в суде остальных соучастников иска не будет являться необходимым.
О принудительном лишении жилья
Основаниями для подачи иска, который требует принудительно выселить жильца из частного дома, могут быть различные обстоятельства:
- Расторжение брака и прекращение семейных отношений.
- Незаконное занятие помещения.
- Обращение взыскания на жилье, являющееся предметом залога по ипотечному договору.
- Обращение взыскания в результате долговых обязательств ответчика.
- Смена собственника.
- Нарушение жильцом правил общежития, общественного порядка и правил пользования жилым помещением
- Другие основания, которые допускает Жилищный и Гражданский кодекс.
Законодательство допускает возможность подать исковое заявление о выселении без предоставления жилого помещения.
Важно. Необходимо отметить, что выселение жильцов без предоставления другого жилья, возможно в случае если существуют достоверные доказательства, подтверждающие отсутствие у ответчика права занимать спорное помещение.
Такой иск предполагает наличие весомых аргументов и доказательственной базы, которую необходимо предварительно подготовить и правильно оформить перед подачей иска.
Что делать, если администрация выселяет из ведомственного общежития, читайте здесь.
О признании утратившим право пользования
Подать иск о прекращении права пользоваться квартирой можно к лицам, которые больше не являются членами семьи.
Семейное законодательство предполагает, что членами семьи могут являться супруги, дети и родители, а также другие лица.
В практике встречаются случаи, когда люди, проживающие совместно, не считающиеся семьей по семейному законодательству, но признаются семьей в соответствии с Жилищным кодексом.
Помимо стандартного пакета документов предусмотренного процессуальным законодательством к иску о признании утратившим право на проживание необходимо приложить:
О выселении квартирантов
Исковое заявление о выселении нанимателя (квартиранта) представляет собой правовой механизм, защищающий права собственника жилого помещения.
Закон предусматривает следующие основания, по которым можно требовать выселения квартирантов:
Подсудность данного спора относится к районным судам, расположенным по месту регистрации (проживания) жильца.
Приложить к иску с требованиями о выселении квартирантов необходимо:
К требованиям о выселении квартирантов, как правило, применяется трехгодичный срок исковой давности, однако в некоторых случаях возможно применение ст. 208 ГК, предусматривающей отмену исковой давности.
Что надо знать о судебном разбирательстве?
Когда все подготовительные мероприятия соблюдены, ходатайство составлено, и есть пакет документации, подтверждающей доводы истца, надо подавать все это в отделение суда. На ознакомление с иском дается пять рабочих дней, по истечении которых вам либо откажут в рассмотрении, либо назначат дату судебного заседания. В первом случае придется исправлять ошибки и обращаться повторно, во втором готовиться к суду.
На заседании будут рассмотрены мнения истца и ответчика, учтут доводы третьих лиц и показания свидетелей. Примут к сведению и все представленные доказательства. По результатам выносится решение о выселении или отказе в данном действии. Это решение вступит в силу через десять дней. Если вам отказали, направляйте апелляционную жалобу в вышестоящее отделение суда.
Судья вынес решение в вашу пользу, тогда будет открыто исполнительное производство, в ходе которого производится непосредственное выселение. Осуществить данное действие вправе только приставы. Еще потребуется присутствие двоих понятых. Помимо выселения возможно снятие с регистрационного учета. В этом случае исполнительный лист направляется в ФМС.
Общая характеристика возникшей ситуации
Развитие любого судебного процесса начинается с подачи иска. Это основной процессуальный документ, который способствуют возбуждению судебной деятельности, но только в том случае, если он составлен в строгом соответствии процессуальному закону — в форме искового заявления.
Иск о выселении гражданина нацелен на лишение определенных конституционных прав, поэтому исковые требования, которые в нем содержатся, должны основываться на действующих нормативно-правовых актах.
Поэтому прежде чем переходить к составлению иска необходимо четко разобраться в нормах закона регулирующих правоотношения связанные с выселением граждан.
Причины потери места проживания
Ситуации, в которых закон допускает возможность потери места проживания, могут быть различными и зачастую они очень не похожи одна на другую.
Причинами, которые могут привести к потере места проживания могут быть:
- развод супругов;
- принятие наследства новым собственником;
- смена владельца;
- невнесение платы за жилье и коммунальные услуги;
- асоциальное поведение;
- бесхозяйственное обращение с жильем;
- использование жилья не по назначению;
- проведение незаконных перепланировок;
- нарушение санитарных и пожарных норм;
- обращение взыскания на жилье.
При обращении в суд необходимо учитывать такой значительный аспект, как правовой статус жилья, поскольку в данном случае процедуры лишения жилья, находящегося в частной собственности или на балансе муниципалитета, различные.
Законодательство предусматривает также возможность вынужденной потери жилья. Это может происходить в случаях:
- Если жилье пришло в аварийное состояние и проживание в нём небезопасно для жизни жильцов.
- Земля, на которой располагается жилье, изымается для государственных нужд.
Эти случаи предусматривают либо компенсацию стоимости потерянного жилья, либо предоставление другого благоустроенного жилья в этом же районе проживания.
Законные действия
Для того, чтобы не столкнуться в суде со встречными требованиями о незаконном выселении и, как следствие, взысканием причиненного материального и морального вреда, необходимо неукоснительно соблюдать требования нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу взаимоотношений и действовать только в рамках закона.
Реализовать свои намерения о выселении можно только путем составления искового заявления и обращения в суд.
Самостоятельная попытка принудительно выселить гражданина, даже при наличии законных оснований, может быть квалифицирована как административное правонарушение, а в некоторых случаях, как уголовное преступление.
Порядок действий судебного пристава при исполнении решения суда о выселении утвержден Постановлением № 60/1.
Источники
Использованные источники информации при написании статьи:
- https://truejurist.ru/posobiya/iskovoe-zayavlenie-obrazets-o-vyselenii-iz-zhilogo-pomeshheniya-obrazets
- https://ros-nasledstvo.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-byvshego-supruga-iz-zhilogo-pomeshheniya/
- https://ros-nasledstvo.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-iz-kvartiry/
- https://onejurist.ru/avtoyurist/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-v-rk-obrazets
- https://iskirf.ru/iski/zhilishhnye-spory/o-vyselenii-iz-zhilogo-pomeshheniya/
- http://law-divorce.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-iz-zhilogo-pomeshheniya/
- http://zhivem.pro/kvartira/vyselenie/prinuditelnoe/iskovoe-zayavlenie.html
- http://allo-urist.com/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-iz-zhilogo-pomeshheniya/
- http://domdomoff.ru/vyselenie/iskovoe-zajavlenie-o-vyselenii