Ипотека с господдержкой сроки программы

Условия программы семейная ипотека с господдержкой для семей с детьми в Сбербанке. Как оформляется семейная ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке под 6 процентов в 2022 году и кому она положена. Как получить ипотеку с господдержкой и кому она положена. ТОП-7 банков: Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ 24, Райффайзенбанк, Газпромбанк, Открытие и Уралсиб.

Молодая семья

Программа «Молодая семья» есть в Сбербанке и Россельхозбанке. Данная программа позволяет снизить первоначальный взнос до 10%, а также можно получить скидку по процентам. Чтобы стать участником достаточно того, чтобы в семье был ребенок и один из родителей был моложе 35 лет.

«Молодая семья» существует в рамках отдельной государственной программы. С её помощью можно получить субсидию от государства на первый взнос в размере 35% от стоимости квартиры. Но данная программа сопряжена с большим количеством бюрократических моментов и требований.

Подробнее о молодой семье читайте наш пост «Ипотека молодая семья».

Суть программы

Содержание

• Суть программы
• Немного истории
• Ситуация с коронавирусом и субсидированная ипотека под 6,5% в 2022-2022 году
• Условия ипотеки с господдержкой под 6,5% в 2022 году
• Срок действия и продление
• Что будет после 1 июля
• Порядок получения
• Материнский капитал
• Социальная ипотека
• Военная ипотека
• Молодая семья
• Ипотека 6 процентов
• Реструктуризация по ипотеке с помощью государства
• Сельская ипотека
• Дальневосточная ипотека под 2 процента
• 450 тысяч от государства
• Заключение

Ипотека с господдержкой – что это значит? Прежде всего, нужно определиться с сутью программы ипотеки с господдержкой.

Васюкович АртемЭксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор Ипотека с господдержкой, а в 2022-2022 году под этим термином понимается еще "Господдержка 2020" и "Госипотека 6,5 процентов" - это льготная программа кредитования заемщиков, которые решили приобрести жилье в новостройке от застройщика или подрядчика (обязательно юридического лица, а не физического, за исключением переуступки). По данной программе можно приобрести как готовое жилье по договору купли-продажи, так и строящееся по ДДУ при соблюдении вышеуказанных условий. При этом ставка по госипотеке не может превышать 6,5% (реально ставка в большинстве банков ниже). Разница между рыночной ставкой и ставкой льготной субсидируется государством. Банки при этом прибыль не теряют. Это и есть государственная поддержка. Для застройщиков она заключается в поддержании спроса. Для заемщика низкой ставкой.

На самом деле в 2022 году ипотека с господдержкой состоит из целого ряда программ:

1. Госипотека 6,5;
2. Ипотека под материнский капитал;
3. Социальная;
4. Военная;
5. Для молодой семьи
6. Семейная под 6 процентов;
7. Ипотека под 2 процента для дальневосточников;
8. Сельская под 3%;
9. Субсидия 450 000 от государства за рождение третьего малыша.

Программа господдержки ипотеки – это целый набор инструментов от государства, который позволяет оформить ипотеку на более выгодных, чем на рынке, условиях определенным нуждающимся и социально значимым категориям населения. Также ипотека с государственной поддержкой – это комплекс мер со стороны государства, направленный на помощь ипотечным заемщикам быстрее погасить ипотечный кредит за счет специальных субсидий, льгот и сертификатов.

Далее будем разбирать более подробно ипотечное кредитование с государственной поддержкой и вы узнаете как получить ипотеку с господдержкой именно в вашей конкретной ситуации, а также субсидирование ипотечной ставки.

Немного истории

Когда в 2022 году наступила острая фаза кризиса в России и банки резко подняли ставки по ипотеке, стройка практически остановилась. Стало невыгодно брать ипотеку, а она была основным драйвером продаж жилья. Тогда под угрозу попала вся строительная отрасль страны.

Чтобы спасти ситуацию, была запущена программа субсидирования банкам ипотечной ставки со стороны государства при покупке жилья напрямую от застройщика. Правительство подписало постановление №220 от 13 марта 2022 года, и вытянула банковскую и строительную отрасль из кризиса.

Взять госипотеку можно было при соблюдении следующих требований:

1. Продавец юрлицо (застройщик или подрядчик). Нельзя было этот кредит взять на квартиру от инвестора физического лица.
2. Ипотека на вторичку с господдержкой возможна, но при соблюдении 1 пункта в отношении продавца.
3. Первый взнос завышен – 20%.
4. Оформляться ипотека могла только на срок до 30 лет.
5. Сумма ипотеки до 3 млн. рублей в регионах и до 8 млн. в Москве и области, Питере.

Субсидирование ипотечной ставки с помощью государства очень поддержало застройщиков, и вытянуло строительную отрасль из кризиса, но в начале 2022 года эта программа была отменена.

Порядок оформления

Ответ на вопрос, как можно взять ипотеку с государственной поддержкой в 2021 году, мы уже дали – программа приостановлена. Раньше только крупные финансовые учреждения были готовы идти на уступки и поддержать таким образом данную государственную политику.

Пошаговая инструкция, каким образом граждане получали ипотечный кредит с государственной поддержкой, выглядит следующим образом:

1. Сбор документов.
2. Выбор банка. При этом использовались следующие критерии:

• величина первого взноса;
• срок и доступный размер кредита;
• величина процентной ставки;
• условия досрочного погашения.

3. Выбор объекта недвижимости.
4. Оформление кредитного договора.
5. Страхование квартиры и оформление её в собственность.

Сотрудник финансовой организации мог предложить застраховать трудоспособность и жизнь. Заемщик был вправе отказаться (законодательство не обязывает клиента делать это), но тогда процентная ставка увеличивалась.

Список документов

Список документов во всех банках примерно одинаков. Он включал:

• Справку о доходах, полученных за последние полгода.
• Оригинал паспорта и его копию.
• Если есть дети – копии документов об их рождении.
• Копию трудовой книжки.
• Анкету-заявление на предоставление кредита.

В дальнейшем, также как и по стандартной ипотеке, предоставлялись документы на приобретаемую квартиру. При этом учитывались следующие нюансы:

• квартира должна располагаться в доме, строительство которого завершено на 70%;
• поддержка государства по ипотеке распространялась на покупку жилья, построенного исключительно аккредитованным застройщиком.