Хотите узнать, где купить самое дешевое жилье в России? Рейтинг городов, в которых квартиры для проживания стоят недорого. Какие риски несет покупка такой недвижимости
Содержание
Европейская часть России
Несмотря на то, что в европейской части страны, по мнению россиян, продается только дорогое жилье, в некоторых городах все же можно присмотреть себе дешевую, но хорошо обустроенную квартиру. В частности, в Ивановской области и в районе Старого Оскола можно купить себе приличное жилье по цене около 23-30 тысяч руб. за м2.
Заманчивым вариантом считается возможность приобретения квартиры в Ставрополе, где цена за квадратный метр жилой площади не превышает 37 000 руб., а в пригородах найдутся и более приятные предложения — около 25 000 руб.
Шире охват — лучше кандидаты: почему виртуальный рекрутинг набирает обороты Как найти работу в 2022 году? Подскажет гороскоп Отключить уведомления в нерабочее время: как бороться с трудоголизмом
Невысокие цены на жилье установлены в Саратове, Нижнем Тагиле, Новомосковске, а также в некоторых городах Ярославской области — в указанных пунктах приобрести квартиру запросто можно по цене, не превышающей 42 000 рублей за м2.
Кстати, в последнее время баснословно дорогое жилье в столице начало стремительно падать в цене. Так, начиная с 2022 года, в Москве можно приобрести квартиру по цене около 150 000 рублей за кв.м., о чем невозможно был даже мечтать всего пару лет назад.
Ставрополь
Численность населения: 433 931 чел.
Стоимость 1-к квартиры: 1 600 000 ₽.
Крепость в степи, ставшая городом креста – так можно охарактеризовать историю возникновению Ставрополя. Город расположен на Северном Кавказе, в Южной части России.
Часто приезжие называют Ставрополь самым зеленым российским городом – здесь много скверов и лесных массивов, клумб и палисадников. В городе дышится легко и находиться приятно. Но, конечно же, не без негативных сторон – автомобили с их вредными выбросами являются основным источником загрязнения воздуха (как и во всех городах).
Если говорить о климате, летом здесь очень жарко, а зимой так холодно, что не хочется выходить на улицу. Теплолюбивым людям лучше не заселяться в Северо-западный и Юго-западный районы – здесь холодно и дует ветер, можно сказать, все время.
Уфа
Десятую позицию в рейтинге заняла столица Башкортостана Уфа, с населением более 1 млн. 125 тысяч человек. Уровень комфортности и доступности жизни здесь оценен в 66,67 балла. В сравнении с предыдущим периодом, по общим показателям, столица поднялась на три позиции.
Уфа считается самым просторным городом с количеством жителей более миллиона. В регионе отлично развита промышленность и транспорт. В группе параметров по стоимости жизни за рассматриваемый период город поднялся с 54 на 26 место. По качеству городской среды уступил свои позиции с 7-го до 10-го места.
Улучшение показателей произошло за счет повышения доступности аренды жилья, увеличения жилищного фонда на 10% (новострой). Увеличилась среднемесячная зарплата жителей, как следствие увеличилась покупательная способность и доступность продуктовой корзины. Расходы на ЖКУ почти не поднялись, в отличие от 43 других регионов. Наблюдалось уменьшение преступности, с 61 места город поднялся на 50-е.
Города с самой дешевой недвижимостью
В каком регионе самое недорогое жилье, мы определились. Осталось понять, в каком городе в России самые дешевые квартиры. Есть несколько городов, в которых недвижимость стоит самых наименьших денежных средств. Однако эти города совсем не привлекают граждан.
К ним относятся:
- Грозный. Здесь жилье стоит от 22 тысяч рублей. Для многих россиян это место кажется небезопасным для жизни. Не так давно там закончилась война. Кроме того, в городе существуют очень строгие религиозные порядки. Если Вы не исповедуете ислам, делать там Вам нечего.
- Махачкала. В Дагестане недвижимость стоит 26 тысяч рублей за квадратный метр. Не пользуется спросом такое жилье все также из-за небезопасной обстановки в регионе в целом.
- Асбест Свердловской области. Жилье стоит 20 тысяч рублей за квадратный метр. Цена обусловлена плохой экологией города и большим числом серьезных заболеваний.
Из наиболее привлекательных городов можно посоветовать следующие с недорогой недвижимостью:
- Челябинск или Магнитогорск;
- Ульяновск;
- Тольятти;
- Астрахань;
- Курск;
- Киров;
- Брянск;
- Новокузнецк;
- Ставрополь.
Здесь квартиры стоят от 30 до 40 тысяч рублей за квадратный метр. В Магнитогорске, к примеру, можно купить квартиру-студию площадью 26 квадратных метров в новом доме за 700 тысяч рублей. При этом квартира будет расположена в новом районе с развитой инфраструктурой.
Во многих из этих городов есть промышленные заводы тяжелой металлургии, также негативно влияющие на экологию в регионах. Однако эти города имеют большие средства от работы этих заводов на собственное благоустройство. Жизнь в них вполне комфортна, есть работа и все необходимое для нормального существования.
Екатеринбург считается отличным для проживания городом, но жилье там тоже стоит гораздо дороже, чем, к примеру, в Чечне.
Прокопьевск
Численность населения: 192 000 чел.
Стоимость 1-к квартиры: от 1 250 000 ₽.
Прокопьевск находится в Кемеровской области. В городе активно используется трамвай, много памятников. Главная улица города выглядит весьма колоритно, дома покрашены и в целом ухожено.
За фасадом драматического театра скрыто не мало интересного… Это место в Прокопьевске сохранило дух старого и доброго советского антуража.
Люди в Прокопьевске добрые и отзывчивые, но экология ужасная из-за шахт, которые находятся прямо в городе.
Самые из самых
Самые из самых
В топ-5 рейтинга городов с самой большой долей квартир на первичном и вторичном рынках, а также загородного жилья стоимостью до 500 тыс. рублей вошли Омск (там доля таких сделок (с учетом скидок) из общего числа составляет 32%), Волгоград (23,4%), Челябинск (15%), Новосибирск (12%), Воронеж (5,3%) и их пригороды. В Москве и Санкт-Петербурге, а также в их областях показатель составляет 1,1 и 0,5% соответственно. Об этом говорится в исследовании федеральной сети «Этажи» для «Известий».
На уровне плинтуса_1
Один из жилых районов Омска
Фото: РИА Новости/Алексей Мальгавко Игра в копилочку: россиянам придется дольше собирать деньги на квартиру Есть ли надежда на снижение цен на жилье
Традиционно в топ-3 крупных городов России с самой низкой средней стоимостью квадратного метра входят Челябинск, Волгоград и Омск, сказал ведущий аналитик «Этажей» Александр Иванов. Так, в среднем метр вторичного жилья в Челябинске продают за 49,5 тыс. рублей, что более чем в пять раз ниже, чем в Москве, в Волгограде он стоит 63,3 тыс. рублей, в Омске — 63,5 тыс. рублей. Схожая ситуация в сегменте новостроек: в Омске средняя цена квадратного метра равна 49,9 тыс. рублей, в Челябинске — 55,1 тыс., в Волгограде — 60,8 тыс. Средняя же стоимость квадрата в новостройках России составляет 83,3 тыс. рублей, рассказал он.
— Самое дешевое жилье продается в регионах с низкими доходами и качеством жилого фонда, миграционным оттоком населения, неблагоприятной экологической ситуацией, некомфортным климатом, — сказал руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов.
На рынке недвижимости Омска давно сформировался дефицит в сегменте новостроек, почти 100% сделок заключаются со вторичным жильем, отметил управляющий партнер «Векторстройфинанс» Андрей Колочинский. Вторичное жилье устаревает, а зачастую и вовсе находится в практически аварийном состоянии, соответственно, цены на него падают, добавила руководитель отдела продаж девелоперской компании «Мармакс» Анна Терехова. В Омске, например, одни из самых низких уровней зарплат. Близкие показатели в Волгограде и Воронеже, добавила гендиректор VSN Realty Яна Глазунова.
На уровне плинтуса_2
Семья осматривает квартиру нового дома, построенного в Новосибирске
Фото: РИА Новости/Александр Кряжев На все готовое: россияне увеличили спрос на вторичку в ипотеку Насколько выгоднее покупать готовое жилье и как долго будет сохраняться эта тенденция
— Волгоград и Челябинск традиционно считаются одними из самых неблагополучных и неудобных для проживания крупных городов России — цены на недвижимость здесь в среднем ниже, чем по России, — сказал Андрей Колочинский.
По данным «Авито Недвижимости», в июле самая низкая средняя стоимость однокомнатных квартир и студий среди российских городов с населением более миллиона человек была зафиксирована в Челябинске. Наиболее доступное жилье — однокомнатные квартиры и студии, рассказал руководитель направлений первичной и загородной недвижимости компании Дмитрий Алексеев.
Источники
Использованные источники информации при написании статьи:
- https://businessman.ru/post/kryisha-nad-golovoy-nedorogo-v-kakih-gorodah-rossii-mojno-kupit-samoe-deshevoe-jile.html
- https://top10a.ru/samoe-deshevoe-zhile-v-rossii.html
- https://spasibovsem.ru/ratings/interesnoe/samye-komfortnye-dlja-zhizni-goroda-rossii/
- http://expert-home.net/gde-v-rossii-samye-deshevye-kvartiry/
- https://iz.ru/1211431/mariia-perevoshchikova/na-urovne-plintusa-nazvany-goroda-s-zhilem-deshevle-500-tys-rublei