Договор дарения доли в доме образец

Нужно ли обязательное нотариальное удостоверение договора дарения доли квартиры. Как правильно подготовить дарственную на долю родственнику. Образцы бланки 2022. Заключение договора дарения доли дома и земельного участка позволяет дарителю, владеющему на правах собственности вышеозначенным имуществом, подарить его одаряемому. При этом важным моментом является то, что отчуждение доли дома возможно только вместе с землей. Скачать пример заполнения и бланк договора можно на сайте.

Бланк дарственной на долю в квартире 2022

Не скроем, что у многих людей составление дарственной может вызвать определённые сложности. Поэтому мы предлагаем скачать типовой договор дарения доли в квартире, универсальный для любого региона РФ. Естественно, что даритель и одаряемый вправе вносить затем в него свои любые правки и дополнения.

Вместе с тем, стандартная – простая форма договора и нотариальная, немного отличаются между собой. При первоначальном варианте стороны, можно сказать, составляют черновой вариант соглашения.

Однако на стадии его удостоверения нотариус может внести свои технические правки в текст документа. С его отметками появится окончательная редакция сделки.

Договор дарения доли в квартире бланк 2022

Из чего состоит договор дарения части дома

В договоре дарения, который оформляется в письменном виде, указывается:

• информация о сторонах – участниках сделки на основании паспортных данных или свидетельства о рождении (для несовершеннолетних);
• данные законных представителей несовершеннолетнего, а также документы, которые могут подтвердить их статус;
• предмет договора, им является часть дома с конкретным описанием помещений, их размеров и различных характеристик;
• отдельной строкой участок под домом с необходимыми характеристиками, если он также является объектом дарения;
• права и обязанности дарителя и одаряемого, здесь могут быть условия, на которых права собственности должны перейти к новому владельцу, при их отсутствии считается, что договор вступает в силу мгновенно;
• порядок передачи части дома, должна быть указана фраза, что дарственная наделяется юридической силой акта приемки-передачи имущества, если она отсутствует, то предполагается что будет оформлен отдельный документ;
• ответственность сторон;
• порядок и основания для расторжения договора;
• различные условия: разрешение споров, форс-мажорные обстоятельства и другое;
• место проведения сделки;
• дата составления договора;
• подписи сторон.

Скачать образец дарственной для доли жилого дома

При передаче дома без участка или с землей необходимо точно указывать, что именно переходит во владение одаряемого. Также важно указать, что собственник именно передает – отдельную долю, права на которую он имеет, или часть дома, где он имеет с остальными собственниками равные права и обязанности.

Все данные в договор заносятся из документов, которые предъявляют обе стороны, к основным относятся:

• паспорта, свидетельства о рождении;
• кадастровый и техпаспорт на недвижимость;
• документы на собственность.

Перед тем как отправляться к нотариусу рекомендуется приготовить проект договора дарения. Его типовой образец можно скачать в интернете, но лучше всего подготовить вариант договора вместе с квалифицированным юристом, это поможет избежать возможных негативных последствий в будущем.

Немаловажным будет внести в договор информацию о том, что:

• даритель и одаряемый находятся в здравом уме, дееспособны;
• передаваемое имущество не является объектом споров, не обещано официально другим лицам, не находится в залоге и другое;
• дарственная является обычным соглашением сторон или консенсуальным договором, когда даритель связывает себя обещанием преподнести дар в будущем;
• имеются лица, права которых могут быть ущемлены оформлением данного договора;
• в части дома, которая передается одаряемому, прописаны такие-то граждане (требуется не всегда);
• другую.

Можно ли оформить договор дарения квартиры без нотариуса в 2022 году

Мы уже выше отмечали, что по закону № 218-ФЗ (статья 42) договор по отчуждению доли должен быть удостоверен у нотариуса. Такие поправки законодатель предусмотрел специально для пресечения многочисленных фактов мошенничества на рынке недвижимости.

Если нотариальное удостоверение сделки не было произведено, то такое соглашение считается ничтожным (недействительным). Соответствующие положения прописаны в части 3 статьи 163 ГК РФ.

Причем с иском могут обратиться в суд несколько категорий лиц:

• одаряемый;
• даритель;
• прочие участники долевой собственности.

Все будет зависеть от условий договора и состава его участников. Содержание иска поможет оформить юрист в зависимости от обстоятельств и взаимоотношений сособственников.

Условия дарения доли дома

• Если доля жилого помещения, которую Даритель желает передать во владение Одаряемому, находится в совместной собственности с третьими лицами, то оформить договор дарения доли дома возможно только при наличии абсолютного согласия всех членов этой части собственности.
• Если Даритель является единственным владельцем части дома, которую он хочет подарить, то он свободен в выборе одаряемых им лиц без согласия на такую сделку собственников других долей недвижимости.
• Вместе с дарением доли дома собственник может изъявить желание подарить свою долю земельного участка. В таком случае для перехода прав собственности на недвижимость и землю от одного лица к другому, потребуются документы, подтверждающие право собственности, как дом, так и на земельный участок.
• Одаряемый вправе в любой момент, вплоть до передачи объекта недвижимости, отказаться от принятия доли дома в собственность. Если договор дарения был уже зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
• Если договор дарения заключается между членами одной семьи или близкими родственниками, подоходный налог со сделки не платится. Во всех остальных случаях одаряемому необходимо заплатить подоходный налог.
• Договор дарения доли дома составляется в количестве экземпляров, на один превышающих количество сторон по сделке: по одному экземпляру для Дарителя и Одаряемого, а так же один экземпляр остается в органах исполнительной власти, ответственных за регистрацию такой сделки.
• Если соглашение подписывается представителями Дарителя и/или Одаряемого, то необходимо предоставить доверенности, в которых прописаны все требуемые полномочия.